2Zimmer |
56,42 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse inklusive großzügigem Dachboden | Innsbruck
Im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl gelangt diese im Dachgeschoß gelegene 2 Zimmer Wohnung mit südseitig ausgerichteter, Dachterrasse mit zusätzlichem 42m² großem Dachboden zum Verkauf. Die Aussicht in die umliegende Bergwelt spricht für sich. Freuen Sie sich auf viele gemütliche Stunden auf Ihrem uneinsichtigen Sonnenplateau.
Im Dachgeschoß befindet sich lediglich diese Wohnung, zudem kann der anschließende Dachboden lt. Wohnungseigentumsvertrag ohne weitere Einverständniserklärung der Miteigentümer ausgebaut werden.
Die über 56m² große Wohnung ist ideal für ein Paar oder Single bewohn- und nutzbar. Der Grundriss teilt sich in ein Badezimmer mit WC, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse und ein Wohnzimmer auf.
Der Zugang zum an die Wohnung angrenzenden Dachboden erfolgt über das Stiegenhaus.
Im Kaufpreis sind 2 hintereinanderliegende Freistellplätze (siehe Foto) bereits enthalten.
Auch der 42m² große Dachboden ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Internetanschluss ist beim Anbieter Telekom A1 mit Vorbehalt einer persönlichen Anfrage möglich.
Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet. Nach Abstimmung mit dem Mieter ist ein früherer Auszug möglich.
Im Jahre 2002 wurde das Objekt großteils saniert. Folgende Arbeiten wurden lt. Baubescheid vom 22.01.2002 durchgeführt:
- Anbau an der Westseite
- Sanierung der Fassade und Fenster
- die Heizung wurde erneuert
- die Elektrik wurde erneuert
- die gesamte Dachgeschoßwohnung wurde saniert
- die Dachterrasse wurde errichtet.
- an der Ostseite wurden 4 neue Parkflächen geschaffen
Das Objekt war bis 2012 im Alleineigentum. Am 25.09.2012 wurde Wohnungseigentum mit dem damaligen Sohn des Eigentümers begründet.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl gelangt diese im Dachgeschoß gelegene 2 Zimmer Wohnung mit südseitig ausgerichteter, Dachterrasse mit zusätzlichem 42m² großem Dachboden zum Verkauf. Die Aussicht in die umliegende Bergwelt spricht für sich. Freuen Sie sich auf viele gemütliche Stunden auf Ihrem uneinsichtigen Sonnenplateau.
Im Dachgeschoß befindet sich lediglich diese Wohnung, zudem kann der anschließende Dachboden lt. Wohnungseigentumsvertrag ohne weitere Einverständniserklärung der Miteigentümer ausgebaut werden.
Die über 56m² große Wohnung ist ideal für ein Paar oder Single bewohn- und nutzbar. Der Grundriss teilt sich in ein Badezimmer mit WC, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse und ein Wohnzimmer auf.
Der Zugang zum an die Wohnung angrenzenden Dachboden erfolgt über das Stiegenhaus.
Im Kaufpreis sind 2 hintereinanderliegende Freistellplätze (siehe Foto) bereits enthalten.
Auch der 42m² große Dachboden ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Internetanschluss ist beim Anbieter Telekom A1 mit Vorbehalt einer persönlichen Anfrage möglich.
Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet. Nach Abstimmung mit dem Mieter ist ein früherer Auszug möglich.
Im Jahre 2002 wurde das Objekt großteils saniert. Folgende Arbeiten wurden lt. Baubescheid vom 22.01.2002 durchgeführt:
- Anbau an der Westseite
- Sanierung der Fassade und Fenster
- die Heizung wurde erneuert
- die Elektrik wurde erneuert
- die gesamte Dachgeschoßwohnung wurde saniert
- die Dachterrasse wurde errichtet.
- an der Ostseite wurden 4 neue Parkflächen geschaffen
Das Objekt war bis 2012 im Alleineigentum. Am 25.09.2012 wurde Wohnungseigentum mit dem damaligen Sohn des Eigentümers begründet.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!