4Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
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Im Süden Halls gelangt diese perfekt geschnittene Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Nach Süden und Osten ausgerichtet verfügt diese über einen großzügigen Wohn - Essbereich von dem man durch das Glasschiebeelement die Terrasse und den südseitigen Balkon erreicht. 2 südseitige Schlafräume mit Ausgang um Balkon und ein Kinderzimmer / Büro runden das Platzangebot ab. Ausreichend Platz bietet auch das 9 m² große Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbescken sowie dem Waschmaschinen-anschluß. Die Küche sowie der Waschtischverbau verbleiben in der Wohnung.
Aktuell befindet sich die Wohnung zwar in einem sehr guten Zustand, einige Details bedürfen jedoch der Erneuerung um einem Top - Zustand zu entsprechen.
Im Frühjahr 2022 werden auf der nordseitigen Terrasse 2 weitere Tops errichtet. Im Zuge dieses Projektes werden auch am Bestandsgebäude umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wird u.a. der Fliesenbelag der Treppe erneuert, im Atrium wird ein Fahrrad- und Kinderwagenraum neu errichtet. Die Kosten für diese Arbeiten werden ausschließlich vom Verkäufer getragen, der Käufer erwirbt mit Kauf der Wohnung die Miteigentumsanteile an den neu errichteten Anlagen.
Die Baumassnahmen werden unter größtmöglichen Rücksichtnahme auf die Bewohner des Hauses durchgeführt, eine Beeinträchtigung durch Lärm und Schmutz wird auf das Minimum reduziert. So werden z.B. die Wände/Decken in Betonfertigteilbauweise ausgeführt, was einen extrem kurze Bauzeit verspricht.
Gerne stehe ich zur Verfügung, um alle Fragen und Details bei einem Besichtigungstermin zu besprechen.