Dachgeschoßwohnung in Oberperfuss - 4 Zimmer mit herrlicher Terrasse

TirolInnsbruck - LandOberperfuss

4

Zimmer

116  m2

Wohnfläche

Preis

€ 467.000

Betriebskosten:
€ 275
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Balkon
52 m2 
Keller
18.87 m2 
HWB (kwh/m2a)
99
HWB-Klasse
C
FGEE
1,23
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
248090
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_359238_327
Wenzel Ges.m.b.H.
Wenzel Ges.m.b.H.
Name: Michaela Wenzel-Vettori
Adresse: Bleichenweg 13b / Musterhauspark
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 9124518
  +43 676 9124518
Dachgeschoßwohnung in Oberperfuss - 4 Zimmer mit herrlicher Terrasse

Im Zentrum von Oberperfuss, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, gelangt diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit sonniger Südostterrasse und einem Südbalkon zum Verkauf.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge und in die Ferne.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Wohnobjektes und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 115 m² in eine Diele, eine geräumige Küche, welche zum sehr großen und hellen Wohnraum hin offen gehalten ist, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Im großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich (ca. 44m²) befindet sich die offen gehaltene Einbauküche mit allen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs, wie Backrohr, Geschirrspüler, einer geräumigen Kühl-Gefrierkombination und Mikrowellenherd. Ebenso befindet sich hier der Zugang auf die ca. 47m² große südöstlich  gelegene Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Ein gemütlicher Speicherofen wie ein offener Dachgiebel mit einer Raumhöhe von über 3,5m sorgen für zusätzliche offene Atmosphäre und Gemütlichkeit.

Von 2 der 3 Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 5 m² großen Südbalkon mit Blick auf das Rangger Köpfl.

Im Badezimmer mit Fenster gibt es sowohl eine Dusche als auch eine bequeme Badewanne.

Auf Wunsch würde der Eigentümer auch einen Großteil der Einrichtung in der Wohnung belassen.

Zur Immobilie gehören auch ein großes Kellerabteil mit ca. 19 m² sowie ein Autoabstellplätze in der Tiefgarage.

In den Betriebskosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.

Die Gemeinde Oberpefuss verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle, Arzt und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe der Immobilie befindet sich ein Nahversorger sowie Cafes und Gastronomie.

Auch Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten. Radfahren, Tennis spielen, Laufen, Wandern, Fußball ist alles in unmittelbarer Nähe möglich. Der Lift auf das Rangger Köpfl ist nur 800m entfernt, dort können Sie Skifahren oder auf der längsten Naturrodelbahn in der Umgebung Ihren Spaß haben.

Von Oberperfuss bis zum Autobahnanschluss Kematen sind es ca. 3km. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Wohnen im Zentrum einer familienfreundlichen Gemeinde in naturnaher Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <7.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wenzel Ges.m.b.H.
Wenzel Ges.m.b.H.
Name: Michaela Wenzel-Vettori
Adresse: Bleichenweg 13b / Musterhauspark
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 9124518
  +43 676 9124518
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