3Zimmer |
116,92 m2Wohnfläche |
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TOP INVESTITION: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick über Oetz zu verkaufen!
Diese ausgesprochen schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Gebäude, welches im Jahre 1992/1993 als Wohnhaus im Tiroler Stil als Vollziegelbau errichtet wurde. Auf gegenständlichem Grundstück besteht aus zwei zusammengebauten Häusern eine Wohnanlage mit zehn Wohneinheiten. Die viergeschossigen Gebäude sind in Massivbauweise errichtet und bestehen jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden Häuser sind mit Satteldachkonstruktionen mit 23° Neigung abgedacht. Der gemeinsame Haupteingang ist an der Südseite auf Kellergeschossniveau angeordnet. Die Vertikalerschließung erfolgt über zwei getrennte durchgehende Treppenhäuser. Im Kellergeschoss sind die Garagen, Heizraum, Öllagerraum, Schutzraum, Waschküche, Müllraum Fahrradraum sowie die Kellerräume der Wohnungen angeordnet. Im Erd- und Obergeschoss sind je Haus zwei Wohneinheiten, im Dachgeschoss jeweils eine Wohnung untergebracht. Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden gegenüber dem ursprünglichen Planunterlagen und Nutzwertgutachten größer ausgeführt.Die Gemeinde Oetz besteht aus mehreren Orten (Weilern): Oetz, Habichen, Piburg, Oetzerau, Oetzerberg. Nachbargemeinden sind Haiming, Sautens, Silz und Umhausen. Oetz ist ein zweisaisonaler Fremdenverkehrsort mit der Ski- und Wanderregion Hochoetz. Der Tourismus bildet den wichtigsten Wirtschaftszweig. Der kleine aber feine Ort, bietet alles was man für den Alltag benötigt wie zB. mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken, Fach- und Zahnärzte, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Schwimmbad, Cafes, Restaurants, Hotels…… eigentlich alles was das Herz begehrt. Das Schigebiet ist direkt von Oetz aus mit einer Gondelbahn in nur 8 Minuten Fahrzeit mit der Gondel erreichbar. Am Ortsende befindet sich die Talstation unserer Bergbahn. Vom Dorf geht es hinauf auf 2.020 m nach Hochoetz dem Eldorado der Wintersportler.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Öl) beheizt, zusätzlich steht für das Wohnzimmer ein gemauerter Kamin zur Verfügung, welcher fast 24 Stunden die Wärme hält. Die Wohnung verfügt über EDV-, SAT- und Telefonanschlüsse. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen ca. € 256,57! Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. USt. belaufen sich auf € 1.200,00! Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft.
Diese ausgesprochen schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Gebäude, welches im Jahre 1992/1993 als Wohnhaus im Tiroler Stil als Vollziegelbau errichtet wurde. Auf gegenständlichem Grundstück besteht aus zwei zusammengebauten Häusern eine Wohnanlage mit zehn Wohneinheiten. Die viergeschossigen Gebäude sind in Massivbauweise errichtet und bestehen jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden Häuser sind mit Satteldachkonstruktionen mit 23° Neigung abgedacht. Der gemeinsame Haupteingang ist an der Südseite auf Kellergeschossniveau angeordnet. Die Vertikalerschließung erfolgt über zwei getrennte durchgehende Treppenhäuser. Im Kellergeschoss sind die Garagen, Heizraum, Öllagerraum, Schutzraum, Waschküche, Müllraum Fahrradraum sowie die Kellerräume der Wohnungen angeordnet. Im Erd- und Obergeschoss sind je Haus zwei Wohneinheiten, im Dachgeschoss jeweils eine Wohnung untergebracht. Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden gegenüber dem ursprünglichen Planunterlagen und Nutzwertgutachten größer ausgeführt.Die Gemeinde Oetz besteht aus mehreren Orten (Weilern): Oetz, Habichen, Piburg, Oetzerau, Oetzerberg. Nachbargemeinden sind Haiming, Sautens, Silz und Umhausen. Oetz ist ein zweisaisonaler Fremdenverkehrsort mit der Ski- und Wanderregion Hochoetz. Der Tourismus bildet den wichtigsten Wirtschaftszweig. Der kleine aber feine Ort, bietet alles was man für den Alltag benötigt wie zB. mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken, Fach- und Zahnärzte, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Schwimmbad, Cafes, Restaurants, Hotels…… eigentlich alles was das Herz begehrt. Das Schigebiet ist direkt von Oetz aus mit einer Gondelbahn in nur 8 Minuten Fahrzeit mit der Gondel erreichbar. Am Ortsende befindet sich die Talstation unserer Bergbahn. Vom Dorf geht es hinauf auf 2.020 m nach Hochoetz dem Eldorado der Wintersportler.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Öl) beheizt, zusätzlich steht für das Wohnzimmer ein gemauerter Kamin zur Verfügung, welcher fast 24 Stunden die Wärme hält. Die Wohnung verfügt über EDV-, SAT- und Telefonanschlüsse. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen ca. € 256,57! Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. USt. belaufen sich auf € 1.200,00! Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft.