2Zimmer |
52,13 m2Wohnfläche |
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ACHTUNG – ANLEGERWOHNUNG: Hall Lendgasse 12:
Ruhige 2-Zimmer-Anlegerwohnung, Westlage, in Sonne gebadet, tolle Aussicht auf die Berge und die umliegenden Gärten; die Wohnung liegt im 2.OG (kein Lift) einer kleinen 1989 errichteten Wohnanlage mit 8 Wohnungen; das Haus befindet sich in einem guten Zustand; beide Zimmer sind separat begehbar und mit Eichenparkettböden ausgestattet; kleine separate Wirtschaftsküche; Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss, sep. WC, Abstellraum; vor beiden Zimmern ist ein Westbalkon; die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung elektrisch beheizt; Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler;
Bushaltestelle und Bahnhof sind in fünf Minuten fußläufig erreichbar; nur wenige Gehminuten in die Haller Altstadt mit Geschäften, Restaurants, Apotheke etc. Nähe zur Klinik und UMIT;
Die Wohnung ist bis 31.3.2021 an zwei nette Damen vermietet. Die Nettomiete beträgt € 580,-- zuzüglich BK.
52,13 WNFL, 3,20 m² je Balkon, 7,99 m² Kellerabteil, 12,58 m² Tiefgaragenabstellplatz
HWB 118
Beziehbar am 1.4.2021 (jedoch sofort übernehmbar)
BK: € 125,-- (ab 1.2.2018)
Gesamte Stromkosten inkl. Heizung: € 95,--
Stand der Rücklage per Jänner 2018: € 34.372,--, Zuführung pro Jahr € 7.704,--
Kaufpreis: € 225.000,--
Erwerbskosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch, 1,5 % zuzüglich 20 % UST + Barauslagen für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft; 3 % zuzüglich 20 % UST Vermittlungshonorar