ANLEGER AUFGEPASST - voll möblierte Garconniere im 3. Wiener Gemeindebezirk

Wien 3. Bez. LandstrasseWien,Landstraße

1

Zimmer

37  m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.000

Betriebskosten:
€ 87,41
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
167,2
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
224489
Aktualisiert am
01.07.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_944
ANLEGER AUFGEPASST - voll möblierte Garconniere im 3. Wiener Gemeindebezirk

ANLEGER AUFGEPASST - voll möblierte Garconniere in zentraler Lage in Wien



Als Investor haben Sie sich genau überlegt warum Sie Ihr Geld in Immobilien anlegen wollen. Wien bietet, als Österreichs Hauptstadt und Hot Spot, perfekte Voraussetzungen für Ihre Geldanlage in Immobilien.



Mit über 1,8 Millionen Einwohnern ist das an der Donau gelegene Wien die bevölkerungsreichste Großstadt Österreichs, die zweitgrößte im deutschen Sprachraum sowie die sechstgrößte Stadt der Europäischen Union. Die wunderschöne Architektur Wiens, im Jugendstil und Barock, sowie eine einzigartige Kultur- und Musikszene prägen die Stadt und lassen den Tourismus erblühen. Zudem gilt Wien, Studien zu Folge, als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität. Und auch zahlreiche Universitäten locken Jahr für Jahr Studenten aus der ganzen Welt.



Die Wohnung finden Sie im Dritten Wiener Gemeindebezirk, im zweiten Obergeschoß eines im Jahr 2017 generalsanierten Altbauwohnhauses. Der Bezirk grenzt südöstlich an die Innere Stadt und zählt zu dem erweiterten Stadtzentrum. Verglichen mit den anderen „Inneren Bezirken“ verfügt dieser Bezirk über einen hohen Anteil an Betriebsbaugebieten und Grünflächen.



Auf einer Fläche von circa 36,60 m² unterteilt sich die Wohneinheit in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und einen perfekt eingeteilten Wohn-/Schlafraum mit Küche und Essbereich.



Durch ein wohldurchdachtes Raumkonzept und eine ausgeklügelte Möblierung bietet die Garconniere alles was man von einer vollwertigen Wohnung erwartet.



Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugeordneten Kellerabteil, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für die Einrichtung werden zum Kaufpreis weitere 10.000,- € fällig.



Ihren Mieter erwartet die Möglichkeit eine voll ausgestattete Wohnung sofort zu beziehen.



 



Für Sie als Anleger kommt es auf Fakten und Zahlen an. Bei der Wahl des passenden Anlageobjektes sollten daher emotionale Kriterien weitgehend unberücksichtigt bleiben.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? In unserer Verkaufsbroschüre lesen Sie mehr über Fakten, Zahlen Ausstattung und Lage.



 



Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten



Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



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