Schwaz (Zentrum): Anlegerwohnung mit ca. 4 % Rendite pro Jahr

TirolSchwazSchwaz

1

Zimmer

56  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
73,4
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
235139
Aktualisiert am
01.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_345455_548
Schwaz (Zentrum): Anlegerwohnung mit ca. 4 % Rendite pro Jahr

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz.



Sie besteht aus einem großem Wohnschlafraum (ca. 39,30 m²). Das Bad (ca. 5,80 m²) ist mit einer Badewanne, einer Duschwand, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC (ca. 1,90 m²) und den Abstellraum (ca. 2,00 m²) erreicht man über den Vorraum (ca. 6,50 m²), wo sich die Garderobe befindet. Die Wohnung verfügt zwar über keinen Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf nur ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.



Die Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkettfußboden und einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet und eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind sehr praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit. Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.



Wohnnutzfläche:



Ca. 55,50 m²



Raumaufteilung:



3. Obergeschoß: Wohn-/Schlafraum, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum 



Inventar:



Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss



Kaufpreis:



Auf Anfrage



Rendite:



Ca. 4,0 % p.a. (auf Basis von kalkulierten Jahresmieteinnahmen)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.

Kaufnebenkosten:




  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)

  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)

  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)

  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)



Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

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6130  Schwaz
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