PROVISIONSFREI! Luxuriöses Apartment mit vielen Extras in Kappl zu verkaufen - TOP 2!

TirolLandeckKappl

3

Zimmer

98  m2

Wohnfläche

Preis

€ 538.615

Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Terrasse
21,89 m2 
Lift
Ja
Ad ID
235641
Aktualisiert am
03.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019

Das Dorf Kappl, eine Energiequelle für Naturbegeisterte, als Eldorado für Familienmenschen, Sportfreaks und Abenteuerlustige. Eingebettet in eine majestätische Bergkulisse und seine attraktive Nähe zum populären Wintersportort Ischgl, was Kappl als Urlaubsziel so attraktiv macht.

 

In ruhiger, absolut sonniger Hanglage mit malerischem Ausblick ins benachbarte Paznauntal errichtet, ist das Chalet „K“ in Kappl ein gelungenes Beispiel für die geschickte Vereinigung von Design, Ästhetik und Gemütlichkeit. Dem natürlichen Umfeld, in dem es errichtet wurde, entsprechend, wurde auf eine natürliche, ökonomische Bauweise und auf höchste Qualität geachtet. Dies gewährleistet ein authentisches Ambiente im alpinen Stil, das in allen Ecken der einzelnen sieben Appartements Gemütlichkeit und behagliche Wärme sichtbar und spürbar macht.

 

Das Objekt besteht aus einem Garage-Geschoß und vier Wohnetagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Stockwerke sind mit einem Aufzug sowie über ein Stiegenhaus zugänglich. Alle Appartements sind mit einer großen Terrasse ausgestattet und verfügen über ein bis zwei Autoabstellplätze (Aufpreis Autoabstellplatz beträgt 20.000,00 €). Die noch verfügbaren 4 Appartements lassen dank ihrer hochwertigen Grundausstattung persönliche Wohnträume wahr werden. Komplettiert wird der Komfort im Chalet K mit einer Tiefgarage im Erdgeschoß. Dort befinden sich auch ein Ski-, Heizungs- und Technikraum, diverse Abstellräume sowie eine hauseigene Rezeption.

 

Chalet „K“ Appartements - „mehr als nur irgendeine Geldanlage“

 

Sie als Investor/Inhaber haben die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, diese touristisch zu vermieten und dadurch die Erträge Ihres gesamten Anlageportfolios zu steigern. Die Wertsteigerung ist Ihnen sicher, weil der Wohnraum im Alpenraum – speziell in zentraler Toplage – nicht „vermehrt“ werden kann, aber Ihre Immobilie durch diese Tatsache mehr Wert wird. Derzeit ergibt die Renditeberechnung 5 - 6 %.

 

Die Wohnanlage in Kappl-Paznaun-Ischgl – Chalet „K“ wird als „First“-Class Anlage, im Segment der luxuriösen Appartements gebaut.

 

Servicierung:
Ihre Wohnung befindet sich in einer Anlage mit dem Service eines Sternehauses. Im allgemeinen Bereich befindet sich ein Frühstücks- und Aufenthaltsraum, in dem die Feriengäste je nach Saison und Wunsch auch ein Frühstück einnehmen können. Sie wählen einen Betreibervertrag zum Full-Rent-Service, dadurch wird zu günstigen Konditionen und höchsten Erträgen die Vermietung Ihrer Wohnung organisiert. Die Vermarktung Ihrer Wohnung erfolgt über internationale Plattformen. Buchungsservice, Check- in/-out, Reinigung der Zimmer nach dem Check-out, Betreuung der Anlage durch das Hausbesorgermanagement, regelmäßige Abrechnungen und viele organisatorische und praktische To Do’s werden für Sie erledigt.

 

DETAILS TOP 2

 

Freundlich nach Süden hin ausgerichtet, befindet sich das Appartement 02 in der Mitte des Stockwerkes und überzeugt mit einer großzügig konzipierten Wohnküche mit direktem Terrassenzugang. Vom geräumigen Wohnbereich aus erreicht man auch die zwei Zimmer, die jeweils über separate Bäder verfügen. Ein 10 qm großer Abstellraumerfüllt alle Ansprüche an ein ausreichendes Platzangebot.

 

WOHNFLÄCHE: 97,93 QM
TERRASSE/BALKON: 21,89 QM

2 SCHLAFZIMMER/4-6 PERSONEN 

BETRIEBSKOSTEN: CA. 3,00 €/QM/MONAT
ENERGIEAUSWEIS: IN ARBEIT
RENDITE BEI VERMIETUNG IHRER WOHNUNG: CA. 5 %
KAUFPREIS NETTO (OHNE MÖBEL UND PARKPLATZ): 538.615,00 €

 

SEHR GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ ZU!

 

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

 

Frau Barbara Lechleitner
+ 43 650 980 53 32
b.lechleitner@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at

 

 

Nebenkosten:

Notarkosten: ca. 1,8 % zzgl. MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 %

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Kontaktinformationen
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Firma: Perfekt Immo GmbH
Name: Barbara Lechleitner
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