Einfamilienhaus in Münster als Anlegerobjekt zu Verkaufen

TirolKufsteinMünster

6

Zimmer

130  m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Baujahr
1981
Freiplatz
2
HWB (kwh/m2a)
198.7
HWB-Klasse
E
Ad ID
234320
Aktualisiert am
01.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
immo_361589_216

In Münster gelangt dieses gut eingeteilte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981 als Anlageobjekt zum Verkauf.  
*Ein Wohnungsgebrauchsrecht ist auf Lebzeiten eingetragen.
*Das monatliche Entgelt für die Ausübung des Wohnrechtes beträgt EUR 700,- 

Neben einer Wohnfläche von 130,84 m² bietet diese Immobilie auch eine Grundstücksfläche von ca. 643 m². 

Das Kellergeschoß unterteilt sich in einen Heizraum, einen Trockenraum,
einen Vorraum, einen Gang, 2 Kellerräume sowie ein Brennstoffraum und einen Tankraum. 

Das Erdgeschoß unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, eine Stube, eine Garderobe, eine Diele, ein Bad, eine separate Toilette, eine Speis sowie eine Wohn-Essküche. Eine große Terrasse ist durch die Stube sowie durch das Schlafzimmer erreichbar. 

Das Obergeschoß unterteilt sich in ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, eine Garderobe, einen Vorraum, ein separates WC, ein Bad, ein Kinderzimmer und 2 große Dachräume. Der südseitige Balkon sowie der Balkon zum Westen sind durch je ein Schlafzimmer erreichbar. 

Die Türen und Fenster (2-fach verglast) sind aus Holz.  Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Zentralheizung, welche mit Öl & Holz angefeuert wird. Warmwasser läuft über die Zentralheizung. 

Die Gemeinde Münster liegt mit ihren 2.976 Einwohnern am Eingang zum Zillertal und am Fuße des Achentals, in nur 30 Autominuten erreichen Sie Innsbruck oder Kufstein. Auch das bekannte Reha-Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Münsterer Sonnenplateau ist bekannt für sein mildes Klima sowie den traumhaften Blick auf die Zillertaler Bergwelt und das Rofangebirge mit seinen berühmten Naturschönheiten wie dem Sonnwendjoch, Zireiner See oder der Rofanspitze. Ähnlich wie die drei Schlösser „Lichtenwerth“, „Lipperheide“ und „Gut Matzen“ zählen sie zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und ziehen viele Wanderer an. Weitere Sehenswürdigkeiten, wie z. B. den „Lustigen Friedhof“, das Silberbergwerk Schwaz, die Kristallwelten Wattens oder die „kleinste Stadt Tirols“ Rattenberg erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto.

Durch die Lage direkt am Inn kann man in flachem Gelände ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genießen und auch Nordic Walking Fans kommen auf Ihre Kosten.

 

NEBENKOSTEN

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

 

RECHTLICHER HINWEIS

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

 

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Kontaktinformationen
LEWO Immobilien GmbH
Firma: LEWO Immobilien GmbH
Name: Wolfgang Lechner
Straße: Pirchanger 89b
6130  Schwaz
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Telefon:   +43 676 772 70 66
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