MODERN LIVING - Kufstein

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

125  m2

Wohnfläche

Preis

€ 450.000

Betriebskosten:
€ 295
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Lift
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
1.10.2017
Ad ID
202054
Aktualisiert am
06.07.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_353016_1166
MODERN LIVING - Kufstein

Das Objekt



Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage.



Im offenen Wohn und Essbereich mit raumhoher Glasfront mit Blick in den ruhigen Innenhof, befindet sich die moderne Wohnküche mit Kochinsel. Ein rund 4m² großer Abstellraum im Küchenbereich bietet ausreichend Stauraum. Der Schlafbereich befindet sich räumlich getrennt vom Wohnbereich ebenfalls mit großen Fenstern in Richtung des Innenhofs gelegen. Ein getrenntes WC liegt im Bereich des Wohnungseingangs.



Das rund 15 m² große Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine offene Dusche, welche durch die von Tageslicht beleuchtete Rückwand besonders in Szene gesetzt wird.



Durch die einzigartige Raumaufteilung ist der vordere Teil dieser rund 125 m² großen Wohnung sowohl zu Wohn- als auch zu Arbeitszwecken geeignet. Hier könnte man sowohl Lager als auch ein Büro oder einen Bereich für hauswirtschaftliche Tätigkeiten einrichten.



Die Wohnung ist äußerst gepflegt und hochwertig ausgeführt. Die Böden und Wandbeläge sind von hoher Qualität, stilistisch aufeinander abgestimmt und vervollständigen das Bild einer stilvollen, individuellen Immobilie!



 



Die Lage



Am grünen Inn gelegen, direkt am Eingang zur Altstadt, liegt das Objekt direkt im Herzen der Stadt Kufstein. Somit steht den zukünftigen Bewohnern  die gesamte innerstädtische Infrastruktur zur Verfügung. Nahversorger, Fachhandel, Bars und Restaurants aber auch der Bahnhof der Stadt Kufstein liegen nur einen Steinwurf entfernt. So liegt die Wohnung direkt im Geschehen aber trotzdem ruhig inmitten der Festungsstadt.



 



Die Stadt Kufstein



Die Perle Tirols mit Ihren rund 19.000 Einwohnern ist als Bezirkshauptstadt wirtschaftlicher sowie kultureller Knotenpunkt des vorderen Inntals.



Die Stadt liegt beiderseits des Inns, zwischen dem Hausberg Pendling und dem Maistallerberg im Westen, dem Thierberg im Norden, dem Kaisergebirge und dem Stadtberg im Osten und dem Kufsteiner Wald im Süden. Die Stadt befindet sich auf rund 500 Meter Meereshöhe am Ausgang des alpinen Inntales und nur wenige Kilometer vom bayerischen Alpenvorlands entfernt. An der Grenze zum Gemeindegebiet liegt auch das Kaisertal, das vor Kurzem zum schönsten Tal Österreichs gewählt wurde.



Dementsprechend verfügt Kufstein abgsehen von einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Das Bezirkskrankenhaus in Kufstein bietet neben einer Vielzahl an allgemeinmedizinischen sowie fachärztlichen Praxen eine hervorragende medizinische Versorgung. Auch sind nahezu alle wichtigen Ämter und Behörden in der Bezirkshauptstadt vertreten. Auch in Sachen Bildung hat die Stadt Kufstein die Nase vorne, neben der Fachhochschule Kufstein mit weit mehr als 2000 Studenten, der Tiroler Landesmusikschule und der Krankenpfelegeschule verfügt Kufstein über 10 weitere Schulen darunter zwei Gymnasien, Neue Mittelschule etc... Abgerundet wird das Angebot durch eine Fülle von Nahversorgern, Geschäften und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars und ein vielfältiges Kulturprogramm. Die Entwicklung der Stadt, speziell des Zentrums in den letzten Jahren, hat Kufstein zu einer lebendigen Stadt für Jung und Alt gemacht.



 




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Stadtzentrum Kufstein
Kontaktinformationen
Berger Consulting GmbH
Firma: Berger Consulting GmbH
Name: Anela Srebric
Straße: Baumgartnerstraße 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5372 61722
  +43 5372 62964
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