4-Zimmer Wohnung in Volders

TirolInnsbruck - LandVolders

94 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Baujahr
1998
Garten
44 m2 
Keller
8 m2 
HWB (kwh/m2a)
43
HWB-Klasse
B
FGEE
0,81
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
1/2020
Ad ID
243937
Aktualisiert am
12.06.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_341895_149
IHL Immobilien GmbH
IHL Immobilien GmbH
Name: Andrea Pfluger
Adresse: Fürstenweg 30
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 574014 10
  +43 664 8118 238
  +43 512 574014 20
4-Zimmer Wohnung in Volders

Hier gelangt eine wunderschöne, extrem gepflegte und laufend modernisierte Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in sonniger Westlage zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über drei Schlafzimmer. Von einem dieser und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Westterrasse sowie in den Privatgarten. Ein Schritt durch das Gartentor führt Sie auf die erholsame Parkanlage der Wohnanlage mit großem Spielplatz.



Die Wohnanlage bietet eine gute Infrastruktur, ist ruhig und nahe an Spazierwegen gelegen. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Supermarkt und noch weitere Annehmlichkeiten des Dorfes sind zu Fuß erreichbar.



Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und Bodenrinne welches 2011 erneuert wurde, ein getrenntes WC und eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräten aus dem Jahr 2014. Bad, WC, Gang und Küche wurden mit Fliesen, die übrigen Böden mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Gas/Solar – Fußbodenheizung. Ihr neues Zuhause ist ab Jänner 2020 bezugsbereit und wird voll möbliert verkauft.



 



Die Wohnung bietet:



- 94 m² Wohnfläche



- 10 m² Terrasse



- 44 m² Privatgarten (westlich ausgerichtet)



-  8 m² Kellerabteil



- 3 Schlafzimmer



- großes Wohn-/Esszimmer



- Abstellraum



- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer



- praktische Garderobe im Eingangsbereich



- Tiefgaragenplatz sowie ausreichend Parkplätze im Außenbereich



- Allgemeinflächen der Wohnanlage:



  Trockenraum, Fahrradraum, Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge in der Tiefgarage 



 



Wichtiger Hinweis:



Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:



3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)



1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)



3,0 % Maklerprovision zuzüglich 20% USt



Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung.

Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.



Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Hier gelangt eine wunderschöne, extrem gepflegte und laufend modernisierte Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in sonniger Westlage zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über drei Schlafzimmer. Von einem dieser und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Westterrasse sowie in den Privatgarten. Ein Schritt durch das Gartentor führt Sie auf die erholsame Parkanlage der Wohnanlage mit großem Spielplatz.



Die Wohnanlage bietet eine gute Infrastruktur, ist ruhig und nahe an Spazierwegen gelegen. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Supermarkt und noch weitere Annehmlichkeiten des Dorfes sind zu Fuß erreichbar.



Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und Bodenrinne welches 2011 erneuert wurde, ein getrenntes WC und eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräten aus dem Jahr 2014. Bad, WC, Gang und Küche wurden mit Fliesen, die übrigen Böden mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Gas/Solar – Fußbodenheizung. Ihr neues Zuhause ist ab Jänner 2020 bezugsbereit und wird voll möbliert verkauft.



 



Die Wohnung bietet:



- 94 m² Wohnfläche



- 10 m² Terrasse



- 44 m² Privatgarten (westlich ausgerichtet)



-  8 m² Kellerabteil



- 3 Schlafzimmer



- großes Wohn-/Esszimmer



- Abstellraum



- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer



- praktische Garderobe im Eingangsbereich



- Tiefgaragenplatz sowie ausreichend Parkplätze im Außenbereich



- Allgemeinflächen der Wohnanlage:



  Trockenraum, Fahrradraum, Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge in der Tiefgarage 



 



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



 



 



 



Wichtiger Hinweis:



Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:



3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)



1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)



3,0 % Maklerprovision zuzüglich 20% USt



Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung.

Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.



Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
ruhig und zentrumsnah gelegen

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IHL Immobilien GmbH
IHL Immobilien GmbH
Name: Andrea Pfluger
Adresse: Fürstenweg 30
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
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  +43 664 8118 238
  +43 512 574014 20
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