Sonniger Wohntraum mit Top-Ausstattung

TirolInnsbruck - LandRum

4

Zimmer

103  m2

Wohnfläche

Preis

€ 435.000

Betriebskosten:
€ 351,25
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1976
Balkon
Ja
Keller
20 m2 
HWB (kwh/m2a)
73,79
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
243715
Aktualisiert am
17.05.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1219
IC Immobilien Service GmbH
IC Immobilien Service GmbH
Name: Florina Kogler
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 33
  +43 664 2523606
Sonniger Wohntraum mit Top-Ausstattung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Rarität! Nur selten findet man ein so hohes Maß an Design, wunderbare Aussichtslage, perfekte Raumaufteilung und Gemütlichkeit. Die Eigentümerin hat die Wohnung vor wenigen Jahren sehr aufwendig und mit viel Detailliebe komplett saniert – Böden, Fliesen, Einbauschränke, integrierte Lichtsysteme, Fenster, sogar die Türstöcke wurden erneuert.



Die Wohnung befindet sich in Hochrum, in zentraler, aber ruhiger Lage in einer kleinen Wohnanlage im 2. Obergeschoß.



Hier wurde kein Eck dem Zufall überlassen, geschickte Planung, guter Geschmack, hochwertigste Materialien und viel Detailliebe sind hier gepaart. Teilweise wurden Raritäten verlegt, wie der handgefertigte französische Terrakottaboden, der sich vom Eingangsbereich, über den Küchenbereich, bis auf den Balkon durchzieht. Edle Holzböden finden sich auch im Wohn-, Schlafbereich und in der liebevoll gestalteten Holzstube.



Im Wohnzimmer, mit herrlichem unverbaubarem Blick auf die Serles, wurde ein offener Wandkamin integriert und mit modernen, schwebenden Wandschränken und gemütlicher Wohnlandschaft kombiniert.



Die Küche, ebenfalls Richtung Süden, ist klein, aber „oho“ – schickes, praktisches Design. An Ausstattung wurde auch hier nicht gespart und Highend-Geräte (von Gaggenau) eingebaut, wie ein kombinierter Gas-/Induktionsherd. Ebenfalls in der Küche eine Trockensäule mit Miele Trockner und Waschmaschine, welche geschickt in die Einbaukästen integriert wurden.



Von der Küche gelangt man auf den Balkon, der einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergkulisse Richtung Süden und Westen gewährt.



Das Badezimmer (mit Badewanne), sowie das separate WC wurden elegant mit großflächigen Granitfliesen gestaltet und Foscarini Leuchten, wie Wandskulpturen, geschickt platziert. Das Schlafzimmer geht Richtung Nord-Osten, mit Blick auf die Nordkette und bietet Dank des begehbaren Schrankes viel Stauraum.



Ebenfalls Richtung Nord-Osten befindet sich das Arbeitszimmer mit stylischen, schwebenden Wandschränken und viel Platz für das Unterbringen von Akten, Büchern etc. Eine Besonderheit und ein hohes Maß an Gemütlichkeit bietet die liebevoll gestaltete Fichtenstube, mit gemütlicher Eckbank, rundem Holztisch und Vitrinenschränke.





Betritt man diese Wohnung, fühlt man sich sofort zu Hause!

Auch könnte man theoretisch mit nur einem Koffer ausgestattet sofort einziehen, denn es verbleiben alle Einbauschränke, der Großteil der absolut neuwertigen Möbel und hochwertige Einbaugeräte.



Es ist ein Tiefgaragenplatz mit verschließbarem Abteil und ein sehr großes Kellerabteil dabei.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.



Es handelt sich um eine 4-Zimmerwohnung mit Schlafraum, Wohnraum, Arbeitszimmer und Stubenzimmer.



 



Bei näherem Interesse

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Kaufnebenkosten

3,50 % Grunderwerbsteuer

1,10 % Eintragung Eigentumsrecht

3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar

1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung

Beglaubigungskosten



Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
IC Immobilien Service GmbH
Name: Florina Kogler
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 33
  +43 664 2523606
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