Provisionsfrei – Helle und modernisierte Wohnung in toller Lage!

TirolInnsbruck - LandAbsam, Gartenweg

4

Zimmer

100  m2

Wohnfläche

Preis

Kaufpreis Wohnung: 519.500,00 € + zzgl. Ablöse für Küche, Geräte & Einbaumöbel: 19.000,00 €

€ 519.500

Betriebskosten:
€ 130
Betriebskosten: 130 EUR pro Monat
Heiz- und Stromkosten: aktuell ca. 100 EUR pro Monat
Einmalkosten:
Ablöse Küche, Geräte, Möbel: 19.000 EUR

Grundbucheintragungskosten: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % zzgl. 20% USt
Beglaubigungskosten
Provision: 0,0% (da Privatverkauf)
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
18 m2 
Garten
100 m2 
Keller
26 m2 
Abstellraum
2 m2 
Möbliert
Ja
Klimatisiert
Ja
Freiplatz
2
Carport
1
HWB (kwh/m2a)
41
HWB-Klasse
B
FGEE
1,46
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Herbst 2019
Ad ID
239221
Aktualisiert am
19.02.2019
Ablaufdatum
14.04.2019

Privatanzeige

Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436604917260

Kaufpreis: 519.500,00 EUR + zzgl. Ablöse für Küche & Geräte & Einbaumöbel 19.000,00 EUR


BESCHREIBUNG


Im südlichen Absam gelangt eine herrliche 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche im 1. OG eines 3-Parteienhauses zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahre 2015/2016 modernisiert, dabei wurde die Wohnung unter anderem mit einer eigenen Gastherme (im Keller), elektrischen Fensterläden, neuen Heizkörpern und Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet.


Das geräumige Wohnzimmer bietet mit den großen Glasfronten einen wunderschönen Blick auf die Tiroler Bergwelt und die umliegenden, stilvollen Häuser. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Durchgang mit der Küche verbunden, welche mit einer modernen, gifflosen-Einbauküche samt Steinplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Über einen geräumigen Gang samt Einbau-Garderobe gelangt man zu den drei anderen Zimmern, welche durch unterschiedliche Größen vielfältig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. In einem der Zimmer wurde mithilfe einer Holzschiebetüre aus Nussbaum eine kleine Abstellnische abgetrennt. Das elegante Bad mit Badewanne, WC und Dusche ist mit dunklen Holzfließen, Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken und Spots ausgestattet. In allen anderen Räume ist dunkler Nussbaum-Parkett verlegt und gibt der Wohnung ein exklusives Ambiente. Über das Wohnzimmer und eines der anderen Zimmer gelangt man auf den südwestseitig umlaufenden Balkon.


Weitere nennenswerte Details: Glasfaseranschluss im Haus, LAN Anschlüsse in allen Zimmern, Insektenschutzgitter in allen Wohnbereichen, Licht und Strom Anschluss im Carport


Neben der Wohnung umfasst die Immobilie noch zwei geräumige und helle Kellerräume (mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss), einen Carport, einen separaten Abstellplatz sowie drei Gartenflächen mit mehr als 100qm um das Haus. Die Grundstücksflächen wurden 2016/2017 real geteilt.


LAGE


Die Wohnung liegt in einer begehrten, sehr ruhigen Lage im Absamer “Villenviertel”, direkt an der Ortsgrenze zu Hall. In wenigen Minuten gelangt man in die Haller Innenstadt oder zur Absamer Dorfmitte. Bushaltestellen mit guten Busverbindungen nach Hall und Innsbruck (ca. 15-20min Fahrtzeit) sind nur 500m entfernt. Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar und in wenigen Metern gelangt man zu Spazierwegen auf offenen Feldern.


Das Dorf Absam bietet einen hohen Freizeit- und Familienwert und hat nicht nur mit dem Eingang zum Halltal (Naturpark-Karwendel), der Nähe zum Gnadenwald und dem Skigebiet Glungezer viel zu bieten. Die Stadt Hall besticht mit der größten erhaltenen Altstadt Tirols, den zahlreichen Restaurants und Läden sowie vielfältigen Veranstaltungen.


 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

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Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails