Neuwertige Terrassenwohnung in Axams

TirolInnsbruck - LandAxams

2

Zimmer

54  m2

Wohnfläche

Preis

€ 308.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
65 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
34
FGEE
0,57
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Ende November 2018
Ad ID
232551
Aktualisiert am
18.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_347631_I-00RMY8-W-02E1A0
Neuwertige Terrassenwohnung in Axams

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem 2016 fertiggestellten 2-Parteienhaus samt 2 überdachten Stell-Plätzen in ruhiger und begehrter Lage von Axams. Die Wohnung bietet von den 2 Terrassen Aussicht über die Ortschaft und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und weist eine insgesamt hochwertige Ausstattung auf (Laminatfußböden in Eichenholzoptik, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, ect.). Das Badezimmer ist mit einer geschmackvollen Fliesen-Kombination und hochwertiger Sanitärausstattung versehen. An allen Verglasungselementen wurden elektrische Raffstores verbaut. Die offene Einbauküche samt Premiumgeräten von Siemens (Induktionskochfeld, Multifunktionsbackofen, leiser Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank) verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die beiden zur Wohnung gehörenden Terrassen mit Morgen- und Abendsonne laden zum Verweilen ein. Eine Bushaltestelle mit sehr guter Erschließung nach Innsbruck sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Arzt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Objekt wird seit Bezugsfertigstellung vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ab Ende November 2018 verfügbar. Die Wohnfläche beläuft sich auf 54,07m². Die großzügig und am Wohnzimmer baulich verbundene Terrasse weist eine Fläche von 20,57m² auf. Als Zubehörobjekte stellen sich eine weitere Terrasse im Ausmaß von 14,75m² im Zugangsbereich zur Wohneinheit, sowie ein 10,49m² großer Kellerraum dar. Weiters sind 2 überdachte KFZ-Abstellplätze im Untergeschoß inkludiert. Raumaufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Diele, Flur.

Lage:
Landschaftlich sehr reizvoll liegt die Gemeinde Axams mit ca. 5.900 Einwohnern im Bezirk Innsbruck-Land ca. 10 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck auf der westlichen Mittelgebirgsterrasse. Die kurzen Pendelzeiten (20 Minuten) nach Innsbruck machen Axams als ländliche Wohngemeinde sehr attraktiv.
Die Lage zeichnet sich als sehr sonnig und windgeschützt aus. Axams bietet jegliche Infrastruktur und Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Rundum in der Natur gelegen wohnt man hier sehr familienfreundlich mit einem hohen Grad an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sportfans können aus dem Vollen schöpfen: Das Imposante Skigebiet Axamer-Lizum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet auch im Sommer eine Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum Axams bietet neben Hallen- und Freischwimmbad, Beachvolleyballplatz, Kletterhalle, Fußballplatz einen Eislaufplatz sowie ein breites Wellnessprogramm an.

Entfernungen:
Autobahnanschluss Innsbruck-West: 8,7 km
Landeshauptstadt Innsbruck Airport: 13,4 km
München Airport: 214 km / Salzburg Airport: 187 km

Energieangaben
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.
Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
Firma: EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Straße: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
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