Sanierte Dachgeschoßwohnung mit Südterrasse

TirolInnsbruck - LandWattens

2

Zimmer

32  m2

Wohnfläche

Preis

€ 169.000

Betriebskosten:
€ 78,42
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
38,7 m2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Balkon
6.6 m2 
Keller
1.7 m2 
HWB (kwh/m2a)
70
HWB-Klasse
C
FGEE
1,34
FGEE-Klasse
C
Ad ID
232362
Aktualisiert am
01.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_1002
Sanierte Dachgeschoßwohnung mit Südterrasse

In der pulsierenden Marktgemeinde Wattens steht eine sanierte Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.



Wattens bietet eine hervorragende Infrastruktur und liegt nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Durch die Firma Swarovski, als großer Arbeitgeber, ist Wattens ein sehr interessantes Umfeld für Anleger. Die Nachfrage am Mietsektor kann als sehr gut bezeichnet werden.



Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand in der Austraße. Die Liegenschaft mit insgesamt 10 Einheiten wurde im Jahr 1995 errichtet. Im 3 Obergeschoß/Dachgeschoß befindet sich die Wohnung mit Ausrichtung nach Südosten. Von der Terrasse aus öffnet sich ein schöner Blick von Ost nach West in Richtung Innsbruck.



Die Wohnung wurde hochwertig saniert mit Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich. Sämtliche Elektro- und Installationen wurden in der Wohnung erneuert. Die sehr elegante Küche verfügt über einen Geschirrspüler, E-Herd mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und einen zusätzlichen Gefrierschrank.



Im Bad wurden großformatige, helle Fliesen verlegt und als Highlight eine LED Beleuchtung (LED Band) entlang der Fliesen eingezogen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Das Bad ist bereits vollständig ausgestattet mit Dusche, Duschkopf, Waschbecken, Spiegelschrank und WC.



Als weiteres Highlight sind in der Wohnung zwei Klimageräte eingebaut. Damit der neue Eigentümer auch bei großer Hitze nicht zum Schwitzen kommt.



Eine eingezogene Galerie (ca. 6,5 m²) vergrößert die Nutzfläche (ca. 38,5 m²) nochmals und gibt der Wohnung ein ganz besonderes Flair. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick und garantiert viele Sonnenstunden.



Die Wohnung ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen geeignet, bietet ein tolles Flair, schöne Ausstattung und eine tolle Lage.



Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten



Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.



Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



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Kontaktinformationen
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