Eine großzügige Traumwohnung in Thaur

TirolInnsbruck - LandThaur

5

Zimmer

184  m2

Wohnfläche

Preis

€ 700.000

Betriebskosten:
€ 296,13
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Terrasse
135 m2 
Garten
50 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
63,64
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
220167
Aktualisiert am
01.02.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14006
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Max Elsner
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26364
  0664/8385219
  +43 (0)5 0100 9 - 26364
Eine großzügige Traumwohnung in Thaur

Diese hoch über Thaur am Waldrand gelegene Einheit überzeugt in vielen Belangen. Sie ist einerseits nach Süden und Westen orientiert und hat eine unverbaubare Aussicht über das Inntal. Sie liegt in Hanglage im 3. Obergeschoß. Ein Lift ist vorhanden. Im Jahr 2018 erfolgte ein Umbau. Der Zustand ist einem Neubau gleichzusetzen.

Die sehr helle, sonnige Wohnung gliedert sich in den Wohnbereich mit insgesamt 184 m², bestehend aus 5 Zimmern, teilweise klimatisiert, und den entsprechenden Nebenräumen. Dazu gehört weiteres ein Wellnessbereich mit 90.000 l Schwimmbad mit Gegenstromanlage und ein Whirlpool (auf derselben Ebene). Die Größe dieses Wellnessbereiches umfasst ca. 170 m².

Drei Terrassen, zwei große mit jeweils über 60 m² nach Süden und Westen hin orientiert und eine kleine nach Osten hin, runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Die Raumhöhe beträgt durchgehend 2,80 m².

Zur Wohnung gehört das unbeschränkte und kostenlose Recht der Gartennutzung mit eigener Gartenlaube und Grillplatz.

Der zur Wohnung gehörende Squashraum, die Schwimmbadtechnik und das große Kellerabteil sind über Zugänge einen Stock tiefer zu erreichen. Ein Tiefgaragenabstell- und zwei Freiplätze sind ebenfalls vorhanden. 2 Tiefgaragenabstellplätze und 2 Freiplätze sind im Preis inkludiert.

Die Betriebskosten betragen derzeit inklusive Rücklagen ca. € 500,00/Monat.

Das Gesamthaus mit seinen insgesamt neun Wohneinheiten ist als sehr gepflegt und repräsentativ zu bezeichnen.

Preise und Größenangaben sind unverbindliche CA. – Angaben, ein Energieausweis liegt vor.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172816?accessKey=5a3c

Mag. Max Elsner
max.elsner@sreal.at
T +43 5 0100 – 26364

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.250m
Höhere Schule <6.500m
Universität <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.500m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <5.250m
Post <1.000m
Polizei <3.250m

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Max Elsner
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26364
  0664/8385219
  +43 (0)5 0100 9 - 26364
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