Kinderfreundlicher Wohntraum in praktischer Lage

NiederösterreichMödlingWiener Neudorf

3

Zimmer

100  m2

Wohnfläche

Preis

€ 275.000

Betriebskosten:
€ 260
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Balkon
Ja
Keller
10 m2 
Lift
Ja
Freiplatz
keine Angabe
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
235219
Aktualisiert am
25.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2762001

Kinderfreundlicher Wohntraum in praktischer Lage



Diese Wohnung überzeugt aufgrund ihrer praktischen Lage und der großzügigen Raumaufteilung welche vor allem für junge Familien attraktiv ist. In der Wohnung selbst befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer - genug Platz um sich ein persönliches Paradies zu schaffen. Die Wohneinheit selbst befindet sich inmitten einer gepflegten Parkanlage - in der sich auch ein Spielplatz befindet. Sowohl Kindergarten, Volksschule, Mittelschule als auch Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Lidl sind von hier aus zu Fuß erreichbar.

Hier haben Sie wirklich alles, vom Arzt bis zur Tankstelle, in unmittelbarer Umgebung und müssen trotzdem nicht auf sehr gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel verzichten. Die Bushaltestelle ist keine 200 Meter von der Haustüre entfernt und nur 1,5km entfernt befindet sich der Bahnhof Mödling. Etwa 3km weiter sind sie bereits auf der Autobahnauffahrt der A2.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume erreichbar - dies schafft bereits beim Betreten ein sehr geräumiges Bild. Hier führen Sie Ihre Gäste durch den Flur in den hellen und weitläufigen Wohn-Essbereich mit Balkon. Zur Küche wurde eine Wand aufgezogen, welche allerdings wie am Plan ersichtlich abgetragen werden könnte um die Küche wieder in das Wohn-Esszimmer zu integrieren. Das größere Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren neu renoviert und dabei wurden auch alle Leitungen vom Bad bis zur Küche erneuert. Die Wohnung wurde und wird liebevoll gepflegt und für die Erhaltung wurden keine Kosten gescheut.
Die monatlichen Kosten für diese Wohnung sind laut aktueller Vorschreibung EUR 381,78. (inkl. Heizkosten und Wasserverbrauch, ohne Strom).
Davon sind EUR 121,12 die Wohnbauförderung.
Die Wohnbauförderung von etwa EUR 6.000,- könnte unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen über diese praktisch gelegene Wohnung, welche schon bald Ihnen gehören könnte.
Rufen Sie an unter +43660/7358890
Natalie Scharl von ImmoSky

Schulen:
Ob Kindergarten, Volksschule, Hauptschule oder Gymnasium... Von hier aus müssen Sie nie mehr als 10 Geh-Minuten überwinden, um Ihre Kinder in die Schule zu bringen oder Sie abzuholen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Durch eine Ansammlung der wichtigsten Einkaufsgeschäfte in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung, können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus blitzschnell erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich praktisch nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage:

Diese Wohnanlagen liegen inmitten einer gepflegten Parkanlage, in der sich auch ein Spielplatz befindet. Die Verkehrssituation bei den Wohneinheiten ist ruhig und vom Hauptverkehr abgeschnitten. In wenigen Geh-Minuten sind die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Trafiken, Banken aber auch Bushaltestellen und Bahnhof sowie Kindergarten, Schule und Mittelschule erreichbar. Hier haben Sie wirklich alles, vom Arzt bis zur Tankstelle, in unmittelbarer Umgebung und müssen trotzdem nicht auf sehr gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel verzichten.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Natalie Scharl
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 660 735 88 90
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