RUHIGE VILLENETAGE MIT EIGENGARTEN UND POOL!

NiederösterreichBadenBaden

3

Zimmer

107  m2

Wohnfläche

Preis

€ 725.000

Betriebskosten:
€ 280
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
265 m2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1953
Terrasse
30 m2 
Garten
265 m2 
Freiplatz
keine Angabe
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
236005
Aktualisiert am
08.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2797719

RUHIGE VILLENETAGE MIT EIGENGARTEN UND POOL!



Sie finden hier auf einer eigenen Villenetage im Dachgeschoß eines repräsentativen Wohnhauses eine klimatisierte Terrassenwohnung sowie einen sehr gepflegten Gartenanteil mit einem herrlichen Swimmingpool und einer großen Garage:

Dachgeschoß-Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnraum mit dekorativen freistehenden Dachbalken und offenem Kamin
- Helle Wohnküche
- Südseitige Terrasse (ca. 9 m²) mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer
- Trraumhaften Ausblick auf den Wienerwald und den Hohen Lindkogel
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

Garage:
- ca. 62 m² Garagenfläche
- Platz für bis zu vier PKWs
- Breites Einfahrtstor mit Fernbedienung
- Nebenausgang zum Wohnhaus
- Zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Regale, etc.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, ruhige Garten mit diversen Obstbäumen und herrlichem Altbaumbestand. In diesem liegt der eigene Gartenanteil mit einem geräumigen Gartenhaus, überdachter Laube und Sauna sowie die Gartenterrasse mit dem herrlichen Swimming-Pool, der mit sehr seltenem blauen Granit ausgelegt ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einen MERKUR-Markt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufmöglichlichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Baden oder in der Shopping City Süd.

Öffentlicher Verkehr:
In sechs Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Baden mit regelmäßigen Schnell- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Damit gelangen Sie z.B. in weniger als 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Auch eine Station der Badner Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage:

Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1953 erbaut und seither mehrfach umgebaut und renoviert wurde, liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Nähe des Landesklinikums Baden. Das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen Sie von hier in wenigen Gehminuten.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Norbert Schulterer, MBA
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 664 264 34 94
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