*Familientraum mit Pool in Baden* stilvoll - modern - 61m² Wohnkeller

NiederösterreichBadenBaden

4

Zimmer

119  m2

Wohnfläche

Preis

€ 799.000

Nebenkosten:
€ 188
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
371 m2
Badezimmer
2
Garten
276 m2
Terrasse
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Stellplätze Gesamt
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m2a)
26.08
HWB-Klasse
A
Baujahr
2018
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
Massiv
Anzeigen-ID
296306
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_363274_517
Immolution GmbH
Name: Emanuel Berger
Adresse: Fabriksstraße 85/4
2483  Weigelsdorf
Internet:  Zur Webseite
*Familientraum mit Pool in Baden* stilvoll - modern - 61m² Wohnkeller

Modern und stilvoll  - mein neues Zuhause

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Ziegelmassiv-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 119m² welches verteilt auf 4 Zimmern keine Wünsche offen lässt.

Dank des 61m² großem Kellers welcher ebenso über eine Fußbodenheizung, Waschbecken und Dusche verfügt, bietet dieses Schmuckstück mit einer gesamten Nutzfläche von ca.180m² alles was das Herz begehrt.

Besonderes Augenmerk verdient der schön gestaltete Garten, dieser umfasst ca. 276 m² und lädt zum Entspannen ein. Das Herzstück bildet ein überdachter Pool.

Eine neue 8 kW PV-Anlage (bereits in Auftrag gegeben) sorgt langfristig für erneuerbare Energie.

 

Die Eckdaten und Highlights auf einen Blick:

  • Pool mit Überdachung + Außendusche
  • Wohnkeller mit Dusche, Waschbecken und Starkstromanschluss für Sauna
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auch im Keller - Luft-Wasser Wärmepumpe
  • 30m² Terrasse - beheiz- /kühlbar - vorbereitet für Sommer/Wintergarten - Überdachung mit Glas
  • Mähroboter und Bewässerungsanlage über Brunnenwasser - Hochbeet
  • Autoabstellplatz mit Wallbox für E-Autos
  • 10m2 große Gartenhütte/Fahrradgarage aus Aluminium
  • elektr. Außenrollos und Insektenschutzgitter 
  • 220cm hohe Einbautüren mit verdeckten Türbändern 
  • DAN Küche - Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach Außen
  • hochwertiger Parkettboden von "Weitzer"
  • Maßmöbeln vom Tischer 
  • Kaminanschluss
  • 8 kW PV - Anlage

 

Kaufpreis  € 760.000 + Förderung von ca. € 39.000 mit (Fixzinssatz 1% )  

Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 

Gerne stehe ich Ihnen auch im Punkto der Immobilien-Finanzierung als unabhängiger Partner zu Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rollladen
  • Gartennutzung

Lageinformation

  2500 Baden

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immolution GmbH
Name: Emanuel Berger
Adresse: Fabriksstraße 85/4
2483  Weigelsdorf
Internet: Zur Webseite
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