Villa Freundsberg Doppelhaushälfte - luxuriöses Wohnen der Extraklasse

TirolSchwazSchwaz

3,5

Zimmer

107  m2

Wohnfläche

Preis

€ 668.000

Nebenkosten:
€ 371,92
Einmalkosten:
provisionsfrei
Preis Stellplatz:
Garage
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2020
Balkon
6.10 m2 
Terrasse
42.40 m2 
Garten
Ja
Keller
4.45 m2 
HWB (kwh/m2a)
41,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,76
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
April 2022
Anzeigen-ID
261139
Aktualisiert am
16.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
AMN_2773_992
RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH
RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH
Name: Andrea Ebner
Adresse: Franz-Josef-Straße 7
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 64821
  +43 676 330 69 03
Objekthighlights:

- NEUBAU - exklusive Doppelhaushälfte mit Penthousefeeling
- top Lage am Pirchanger
- Wohnbauprojekt mit insgesamt 4 Einheiten in guter Wohnlage
- hochwertige Grundausstattung
- Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
- edle Fliesen in den Nassräumen und Außenflächen
- durchdachte Architektur
- zwei Bäder
- Gartenfläche, Terrasse, Balkon und Dachterrasse
- zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inklusive
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis sowie A12
- provisionsfreier Kauf


Die am Pirchanger in Schwaz entstehende kleine Wohnanlage wird in zwei Baukörpern ausgeführt und besteht aus nur vier Wohneinheiten.
Ausgeführt werden zwei Doppelhaushälften (Villa Freundsberg DH 1 + 2), eine Gartenwohnung sowie eine Maisonette-Wohnung (Villa Pirchanger).
Das hier zum Verkauf gelangte Objekt ist eine der beiden Doppelhaushälften der Doppelhaus-Villa Freundsberg und somit die letzte Einheit der kleinen und sehr geschmackvollen Wohnanlage.

Im untersten Geschoß des Hauses befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Garten. Weiters befinden auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum und ein Gäste WC. Über eine Stiege gelangt man einen Halbstock höher, wo sich der Eingang zum Haus, die Garderobe sowie ein Zimmer befinden.
Einen Halbstock höher befindet sich ein Badezimmer/Gästebad mit Dusche sowie das Wohnzimmer oder weiteres Zimmer mit Balkon.
Über die innenliegende Stiege gelangt man anschließend noch einen Halbstock höher zum Schrankraum und dem Masterbadezimmer.
Beide Nasseinheiten verfügen über Fenster!
In der obersten Etage des Hauses befindet sich das weitere Hightlight des Doppelhauses - das Schlafzimer mit atemberaubenden Blick und der großen Dachterrasse, welche einen wundervollen Panoramablick und auf die Bergwelt und die Stadt Schwaz ermöglicht.

Dieses Projekt zeichnet sich besonders durch die Verwendung von hochwertigen Materialien.
Baubeginn dieses Projektes ist bereits erfolgt, geplante Übergabe der Wohnungen ist im Frühjahr 2022.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lageinformation

  6130 Schwaz

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH
RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH
Name: Andrea Ebner
Adresse: Franz-Josef-Straße 7
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 64821
  +43 676 330 69 03
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