Gepflegtes Eckreihenhaus in toller Lage

TirolInnsbruck - LandRinn

4

Zimmer

123  m2

Wohnfläche

Preis

€ 739.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Terrasse
26.7 m2 
Garten
192 m2 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
286896
Aktualisiert am
14.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_344973_1756
IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 15
  +43 664 48 11 153
Gepflegtes Eckreihenhaus in toller Lage

Sie sind auf der Suche nach ausreichend Platz und schätzen das Leben im Grünen? Wollen aber trotzdem die unmittelbare Stadtnähe nicht missen. Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Das sehr gepflegte Eckreihenhaus, Baujahr 1997, befindet sich im Ortsteil Judenstein. Umgeben von viel Grün, mit einer tollen Aussicht Richtung Glungezer sowie einem großzügigen Garten, bietet es viele Vorzüge im speziellen für Familien. Über 190 m² Garten, 27 m² Terrasse, mehr als 123 m² Nutzfläche, Garagenabstellplatz plus Carport, Fußbodenheizung und Kachelofen um nur einige Highlights zu nennen.

Die Aufteilung im Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß lässt schon erahnen, dass hier ein ausreichendes Platzangebot vorliegt. Im Untergeschoß befindet sich der Haupteingang, die Garage mit direktem Zugang in den Vorraum sowie die gesamte Technik (Heizanlage, Warmwasserboiler). Ein großer Teil im Untergeschoß wird als Keller genutzt, dieser bietet viel Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich befindet sich noch ein Gäste-WC im UG.

Im Erdgeschoß angekommen, liegt hier das Herzstück des Hauses mit Wohn-/Küchen- und Essbereich. Viel Licht und eine schöne Aussicht sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der Ofen mit Sichtfenster sorgt für ein behagliches Wohlfühlklima in der kühlen Jahreszeit. Vom gemütlichen Sofa aus, kann man dem knisternden Feuer zusehen - Sie werden es genießen!
Die Terrasse sowie der Garten sind in den Sommermonaten für Erwachsene und Kinder gleichermaßen ein Paradies.

Im 1. Obergeschoß befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit eigenem Schrankraum sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das WC ist getrennt vom Bad.
Ein weiteres Zimmer liegt im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein toller Blick von der Nordkette Richtung Unterlang bis zum Patscherkofel.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6074 Rinn

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
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Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
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