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575 m2Wohnfläche |
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| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
069917235801 |
P14 - Exclusives Mehrfamilienhaus - citynahe Bestlage - unverbaubare Aussicht
In diesem Objekt befinden sich drei vollkommen unterschiedliche Wohnungen
Gartenwohnung:Diese Wohnung hat einen Haus-im-Haus-Charakter. Es erwartet Sie eine quasi barrierefreie Wohnung von 175qm auf einer Ebene mit eigener Zufahrt, Zugang, Garage, 2 Stellplätze und Garten, sowie ca. 50qm eigener Keller. Der Ausbau der Wohnung erfolgte nach höchsten Qualitätsmaßstäben in reduziertem Design. Besondere Ausstattungsmerkmale sind hier Natursteinbäder mit übergroßen Formaten, Kamin und Bulthaup B1-Küche. Baujahr 2013
Terrassenwohnung:Diese Wohnung überzeugt mit wahrer Größe - auf 300qm Wfl., überhohen Räumen und einer ca. 50qm großen Terrasse können Sie entspannt wohnen. Der unverbaubare Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und die Stadt Schwaz ist auf allen Ebenen phänomenal. Diese Wohnung ist hochwertig saniert, von der Grundsubstanz aus dem Jahr 1972 wurden nur Dinge erhalten, die der Wohnung ihren Charakter geben und in dieser Art heute handwerklich nicht mehr machbar, bzw. extrem teuer sind wie z.B. das wertvoll Vollholzparkett aus böhmischer Eiche, diverse Stuckdecken und ein kunstvolles schmiedeeisernes Geländer. Besondere Ausstattungsmerkmale sind hier der große mit Granit verkleidete Kachelofen, Natursteinbäder und Gästetoilette und eine semiprofessionelle Designerküche mit Edelstahlelementen. Dieser Wohnung zugeordnet ist ein ca. 100qm großer Keller, 1 Garage und drei Stellplätze
Einliegerwohnung: Diese Wohnung ist in Leichtbauweise von der Terrassenwohnung getrennt und bietet ca. 100qm Wfl. auf drei Ebenen. Auch hier Vollholzparkett, Natursteinbad mit Tageslicht und Bulthaup Küche, sowie ein Stellplatz.
Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund der vorhandenen PKW-Stellplätze und Lagerräume ist eine teilgewerbliche Nutzung für Freiberufler denkbar, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen. Denkbar ist auch die Nutzung der Einliegerwohnung für eine Pflegekraft, resp. Hausmeisterservice. Home-office ist in allen Einheiten großzügig möglich.
Schwaz bietet als Bezirkshauptstadt alle Vorteile der Urbanität - Ämter, Ärzte, Notare, Einkaufsmöglichkeit, Schulen und Kindergärten sind vor Ort und leicht, in der Regel zu Fuß, erreichbar - die günstige Lage des Autobahnanschlusses ermöglicht die Fahrt zur Landeshauptstadt innerhalb 20 - 25 Minuten - nicht zu vergessen die minutenschnelle Erreichbarkeit des Naherholungsraumes Schwaz
Grundstück:Das Grundstück überzeugt mit der für Schwaz besten Lage und liegt ca. 60HM über dem Inn-Niveau, ist komplett eingefriedet, biettet 7 KfZ Stellplätze, 1 Doppelgarage und die Gartenanlage mit gewachsenem Baumbestand. Besondere Merkmale sind hier die Unverbaubarkeit, die äußerst geringe Lärmbelästigung seitens der Autobahn, bzw. Bahnstrecke und die gute Erreichbarkeit auch im tiefsten Winter.
Eckdaten des Anwesens:
- Grundstück 1000qm
- Wohnfläche 575qm, aufgeteilt in drei Einheiten - Gartenwohnung 175qm - Terrassenwohnung 300qm - Einliegerwohnung 100qm
- Nutzfläche 150qm
- Doppelgarage 50qm
- Parkfläche 200qm
- Bruttogeschoßfläche 979qm
- 5 Badezimmer, 2 Gäste WC
- 3 Küchen der Premiummarke Bulthaup
- 1 Kachelofen, 1 Heizkamin
- Solaranlage mit 30qm Kollektorfläche und 2000Ltr. Pufferspeicher
Ein Video können Sie unter folgendem Link abrufen:
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Kontaktinformationen
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069917235801 |
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- seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
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