Exklusives Landhaus mit Panorama Blick

TirolKitzbühelOberndorf in Tirol

8

Zimmer

292  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
597 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
4
Baujahr
2003
Garten
Ja
Keller
108.72 m2 
HWB (kwh/m2a)
58
HWB-Klasse
B
FGEE
0,97
FGEE-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
232477
Aktualisiert am
04.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
AMN_3682_140
Exklusives Landhaus mit Panorama Blick

… Mit freiem Blick auf den atemberaubenden Wilden Kaiser und das prominente Kitzbühler Horn fühlt man die Kraft der Tiroler Alpen und sich der Natur selten so nah ...

Während in der berühmten Gamsstadt Kitzbühel und der Marktgemeinde St. Johann i. Tirol das rege Treiben von statten geht, genießen Sie in der knapp 2.500 Seelen Gemeinde die Ruhe die Sie verdienen.

…Mit viel Liebe zum Detail wurde die Liegenschaft im idyllischen Oberndorf im Bezirk Kitzbühel in massiv Bauweise errichtet. Elemente aus vergangenen Tagen, Naturholzböden, hohe Räume mit sehr viel Licht und eine frei ausgeführte Konstruktion des hölzernen Dachstuhls verleihen dieser Liegenschaft ein besonderes Flair.
Sie verfügt über zwei, für sich zugängliche, Wohneinheiten welche sich je über zwei Etagen erstrecken.

Wohneinheit EINS
… bildet mit 156m² Wohnfläche und in Summe 251m² Außenbereichen den Haupttrakt des Hauses. Der sehr geräumige Masterbedroom überzeugt mit einem rund 13m² großem Schlafbereich und einem gleichgroßen begehbaren Schrank inklusive einem en-suite Masterbad mit Dusche und Badewanne.
Gegenüber befinden sich zwei rund 17m² Gäste- bzw. Kinderzimmer mit einem ebenfalls en-suite Durchgangsbadezimmer inklusive Dusche und WC.
Auf derselben Ebene gelangen wir in den Wohn- Essbereich welcher den Zutritt zur Gartenterrasse ermöglicht. Das über sechs Meter hohe lichtdurchflutete Atrium überzeugt mit seinen 50m² und bildet zugleich den architektonischen Höhepunkt.
Die Galerie mit Blick in den Wohnbereich sowie Zugang zum Balkon WILDER KAISER runden das Atrium perfekt ab.

Wohneinheit ZWEI
… bildet eine Dachgeschoss-Wohnung mit knapp 100m² Wohnfläche und Zugang zu der mit 36,05 m² großzügig angelegten „KAISER Terrasse“ welche ein weiteres Highlight der gesamten Liegenschaft darstellt.
Ein Kachelofen im offenen Wohnbereich, ein Masterbedroom mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer sowie ein geräumiges Gästezimmer mit exklusivem Zugang zum „KITZBÜHLER HORN Balkon“, vermitteln ein beeindruckendes Wohngefühl.

Der Keller
...Der 108 m² große Keller bietet mit seinen diversen Räumen ausreichend Stauraum und Abstellflächen und ist, bis auf die Speis, mit einer Fußbodenheizung ausgeführt - daher perfekte Bedingungen für eine ganz-jährliche Nutzung.
Im Hauptraum des Untergeschosses wurden Abluft sowie Starkstrom und Wasser für eine Sauna und eventuellen Spa Bereich vorinstalliert. Ein direkter Zutritt zum „KAISER-Garten“ ist ebenfalls möglich.
Das Untergeschoss bietet obendrein einen weiteren Wohnraum mit knapp 18 m² inklusive en-suite Badezimmer und WC.

Stiegenhaus/ Garage
Eine vom Stiegenhaus zugängliche Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge. Weitere drei Fahrzeuge können in der Zufahrt beziehungsweise dem dafür geplanten Außen Parkplatz abgestellt werden.

Die beiden Wohneinheiten sind technisch getrennt und können separat bewohnt und entsprechend abgerechnet werden.

Für Detail Informationen wenden Sie sich bitte an unseren RE/MAX Premium Associate, Herrn Christian Mraz.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RE/MAX Premium TDP Immobilien GmbH
Firma: RE/MAX Premium TDP Immobilien GmbH
Name: Christian Mraz
Straße: Kaiserstraße 14
6380  St. Johann in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +435352 62686
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