21Zimmer |
494 m2Wohnfläche |
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Rarität in bester Lage im Herzen von Seefeld
Nach der großzügigen Sanierung von etwa 1/3 der Substanz und dem Neu- und Zubau von etwa 2/3 erstrahlt das charmante Anwesen in neuem Glanz und bietet mit teils erweiterten bzw. neu aufgeteilten Apartments / Suiten und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Frühstücksraum, beheiztes Skischuhdepot und einem Relaxbereich mit Infrarot Wärmekabine die Voraussetzung sofort mit der Vermietung zu beginnen. Bei der Renovierung / Zubau wurde viel Wert auf Komfort für die Gäste gelegt und so sind in den Apartments z.B. Massageduschen, elektrisch verstellbare Betten, voll eingerichtete Küchen mit Geschirrspüler und TV in jedem Wohn- und Schlafraum vorhanden. Insgesamt sind neun vermietbare Einheiten in angenehmer Atmosphäre und verschiedener Größe entstanden, welche zum Teil auch zusammen als größere Apartments vermietet werden können. Auch die Vorbereitung mit fertigem Angebot für den Lifteinbau bis in das 2. OG ist vorhanden und kann, sowie die Erweiterung des Frühstücksraumes im 1. OG, innerhalb kurzer Zeit umgesetzt werden. Der über den Carport separat zugängliche Eigenwohnbereich im Erdgeschoß mit ca. 121m² Wohnfläche und Zugang zum idyllischen Außenbereich, ermöglicht dem Eigentümer im uneinsehbaren Garten mit kleinem Teich die Privatsphäre zu genießen. Weiters bietet das südlich angrenzende Gartenhaus viele Möglichkeiten. Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt - sowohl eine private Nutzung mit Ausbau zu einem Wellnessbereich oder auch zur Straßenseite hin der Umbau zu einem öffentlich zugänglichen Café sind machbar. Alles in Allem handelt es sich bei diesem besonderen Objekt um eine wunderbare Kombination aus alt und neu, bei der das gemütliche „Bergfeeling“ im Zuge der Modernisierung erhalten werden konnte. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Energieangaben Bedarfsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1960, Energieklasse: B
Lage: Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12
Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h