10Zimmer |
185 m2Wohnfläche |
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Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage!
In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Oberried, wird dieses über mehrere Jahre
errichtete Wohnhaus verkauft, welches drei Wohneinheiten zur Verfügung stellt.
Zur Immobilie gehört ein ca. 623m² großer Grundanteil, wobei das Wohnhaus im
nördlichen Bereich der Parzelle errichtet wurde, somit eine schöne, freie Gartenfläche samt Gartenhaus im südlichen Bereich genutzt werden kann.
Der Urbestand des Gebäudes wurde im Jahr 1967 erbaut, diverse Erweiterungen wurden im Jahr 1988, der Ausbau des Dachgeschosses mit offenem Sichtdachstuhl im Jahr 1999 durchgeführt.
Die Aufteilung des Hauses wurde so gestaltet, dass das östlich gelegene Treppenhaus zu den einzelnen, abgetrennten Wohneinheiten führt.
Die Wohnungen im EG sowie im 1.OG sind von der Raumaufteilung identisch gestaltet, beide Wohnungen sind von der Ausstattung älteren Standards, wobei bei beiden Wohnungen im Wohnzimmer ein gemütlicher Kachelofen errichtet wurde. In beiden Wohnungen gibt es insbesondere im Badezimmer sowie WC-Bereich investitionsbedarf. Die Wohnung im Erdgeschoss wird in geräumtem Zustand übergeben, da die dort befindlichen Möbel nicht mehr genutzt werden können.
Vor ca. 20 – 25 Jahren wurden die Fenster getauscht, die Heizung wurde an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde angeschlossen.
Die Wohnung im 2.OG besticht durch die gemütliche Raumgestaltung und das gemütliche Flair, welches insbesondere durch den Sichtdachstuhl zustande kommt.
Im Untergeschoss befinden zwei große Kellerräume, der Heizraum sowie die Waschküche.
Die separate Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Sport- und Hobbygeräte, wobei vor der Garage noch ein überdachter Autoabstellplatz errichtet wurde. Zusätzlich zur Garage wurde ein großer Holzschuppen angebaut, im vorderen Gartenbereich steht zudem ein Garten – Gerätehäuschen.
Die Immobilie bietet sehr viel Platz, kann auch perfekt als großes Ferienchalet vermietet werden.
Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, in nur wenige Minuten mit dem Auto bzw. mit dem Fahrrad angenehm erreichbar.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses!
NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage
In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Oberried, wird dieses über mehrere Jahre
errichtete Wohnhaus verkauft, welches drei Wohneinheiten zur Verfügung stellt.
Zur Immobilie gehört ein ca. 623m² großer Grundanteil, wobei das Wohnhaus im
nördlichen Bereich der Parzelle errichtet wurde, somit eine schöne, freie Gartenfläche samt Gartenhaus im südlichen Bereich genutzt werden kann.
Der Urbestand des Gebäudes wurde im Jahr 1967 erbaut, diverse Erweiterungen wurden im Jahr 1988, der Ausbau des Dachgeschosses mit offenem Sichtdachstuhl im Jahr 1999 durchgeführt.
Die Aufteilung des Hauses wurde so gestaltet, dass das östlich gelegene Treppenhaus zu den einzelnen, abgetrennten Wohneinheiten führt.
Die Wohnungen im EG sowie im 1.OG sind von der Raumaufteilung identisch gestaltet, beide Wohnungen sind von der Ausstattung älteren Standards, wobei bei beiden Wohnungen im Wohnzimmer ein gemütlicher Kachelofen errichtet wurde. In beiden Wohnungen gibt es insbesondere im Badezimmer sowie WC-Bereich investitionsbedarf. Die Wohnung im Erdgeschoss wird in geräumtem Zustand übergeben, da die dort befindlichen Möbel nicht mehr genutzt werden können.
Vor ca. 20 – 25 Jahren wurden die Fenster getauscht, die Heizung wurde an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde angeschlossen.
Die Wohnung im 2.OG besticht durch die gemütliche Raumgestaltung und das gemütliche Flair, welches insbesondere durch den Sichtdachstuhl zustande kommt.
Im Untergeschoss befinden zwei große Kellerräume, der Heizraum sowie die Waschküche.
Die separate Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Sport- und Hobbygeräte, wobei vor der Garage noch ein überdachter Autoabstellplatz errichtet wurde. Zusätzlich zur Garage wurde ein großer Holzschuppen angebaut, im vorderen Gartenbereich steht zudem ein Garten – Gerätehäuschen.
Die Immobilie bietet sehr viel Platz, kann auch perfekt als großes Ferienchalet vermietet werden.
Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, in nur wenige Minuten mit dem Auto bzw. mit dem Fahrrad angenehm erreichbar.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses!
NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage