Wohnen im Einklang mit der Natur: Mehrfamilienhaus im Blockhausstil mit Bergblick zu erwerben

EINZIGARTIGES DESIGN und luxuriöse AUSSTATTUNG im Einklang mit der Natur

RUNDHOLZHAUS: Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit Bergblick ab sofort zu erwerben

Zum Verkauf steht ein 3-Stöckiges Haus, welches in der Kalkofenstraße 8 in Haiming 2019/2020 komplett neu gebaut worden ist. Das Haus besteht aus 2 Gartenwohnungen im Erdgeschoss und einer Maisonettewohnung in den oberen 2 Stockwerken. Das 1. OG und DG wurden im Blockhausstil errichtet. Das Holz wirkt sich sowohl auf das Wohlbefinden als auch auf die Gesundheit der BewohnerInnen positiv aus. Die im Holz enthaltenen Duftstoffe tragen zur Entspannung bei und das Material ist antibakteriell.

Die Süd-Westlich orientierte 2-Zimmer-Gartenwohnung (Top 1) ist 75m² groß und die westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top2)  hat eine Wohnfläche von ca. 89m². Die 270 m² große Maisonette-Wohnung (Top3) ist in 7 Zimmer eingeteilt und verfügt über 2 große Balkone. Alle drei Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang zugänglich. Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich der Parkplatz für mind. 6 Autos. 

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch einzigartiges Design, einer modernen Innenausstattung, einem umweltfreundlichen Heizsystem, einer tollen Raumaufteilung sowie einer ruhigen Lage.  

Lagebeschreibung: Haiming besteht aus mehreren Ortsteilen: dem Hauptort (hier befindet sich die hier zum Verkauf stehende Gartenwohnung), zudem Ötztal-Bahnhof am Eingang des Ötztales, Magerbach, Riedern, Schlierenzau, Ambach, Brunau, Ochsengarten und Haimingerberg. Das Gebiet war bereits im 8. Jahrhundert v. Chr. besiedelt, was ein Urnenfelderfund bestätigt. Im Sommer ist besonders Rafting auf dem Inn, in der Imster Schlucht oder auf der Ötztaler Ache einer der Anziehungspunkte in Haiming. Um seinen Ruf als Outdoorzentrum Tirols aber gerecht zu werden, wird in Haiming zudem Kajak gefahren, Bungee gesprungen, Canyoning ausprobiert, mit dem Paragleiter abgehoben und geklettert. Aber es geht auch gemütlicher, zum Beispiel im Waldschwimmbad oder beim Skating entlang der Apfelstraße. Beim Ort führt auch eine neuer Abschnitt des Innradweges vorbei, der Roppen mit Ötztal-Bahnhof verbindet.

Neben tollen Ausflugszielen und einer wunderschönen Landschaft, profitiert der / die neue EigentümerIn von der direkten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten zu Fuß entfernt), Bildungseinrichtungen (5 Minuten zu Fuß entfernt), zum Bahnhof (8 Minuten zu Fuß entfernt) und zu ärztlicher Nahversorgung (7 Minuten zu Fuß entfernt).

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Neubau 2019/2020

- 3 Wohneinheiten: 2 Gartenwohnungen im EG und 1 Maisonettewohnung im 1.OG und DG

- Bauweise: EG Massivbauweise Ziegel;  1.OG / DG Blockhausstil mit Sichtdachstuhl

- Grundstücksfläche: 903m²

- Gesamtwohnfläche: ca.434 m² 

- SAT-Anschluss / Internetanschluss vorhanden

- Bodenoberflächen: Hochwertige Fliesen in Steinoptik, Designboden Fusion Grey (Vinyl), Echtholzparkett von der Eiche

- Heizung: Fußbodenheizung (80 m² Solarzellen am Dach, Luftwärmepumpe)

- 6 Autoabstellflächen

- Energieausweis HWB 45

- Verfügbarkeit: AB SOFORT

- Link zur Online-Besichtigung der Maisonettewohnung: https://my.matterport.com/show/?m=pP3G2YnNknv

- Link zur Online-Besichtigung der Gartenwohnung Top 1: https://kuula.co/share/collection/7YGZW?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=2&margin=20&inst=de&info=0&logo=-1

- Link zur Online-Besichtigung der Gartenwohnung Top 2: https://kuula.co/share/collection/7YGbQ?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=2&margin=20&inst=de&info=0&logo=-1 

Kaufpreis: EUR 1.595.000,- 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Nebenkosten:

Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

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