Provisionsfrei! Ein Kleinod in Ruhelage

Wien22. Bez. DonaustadtWien 22. Bezirk Postfach

5

Zimmer

145  m2

Wohnfläche

Preis

€ 498.000

Grundstücksgröße
1.481 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1930
Freiplatz
2
HWB (kwh/m2a)
281,1
HWB-Klasse
G
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
228193
Aktualisiert am
24.08.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
ERA_12345_4435
Provisionsfrei! Ein Kleinod in Ruhelage

ProvisionsfreI!

Ein Kleinod in Ruhelage;
auf 1481 m² steht ein super nettes Haus auf einem Baurechtsgrund der Stadt Wien

Die Highlights:
-der wirklich wunderschöne Grund, für Freizeit und den Gartenanbau
-ja, sogar Kleintierhaltung ist erlaubt
-eine Sauna im Garten
-Parkplatz für 2 Autos
-schöne, nicht zu viele Bäume
U2 Seestadt oder Aspern Nähe

Das "ältere", leicht abgewohnte Haus hat ca. 95 m² und wurde in den 30er Jahren errichtet und in den letzten 2 Jahren um ca. 50 m² erweitert.
Der Zubau mit ca. 50 m² ist neu, mit 2 Zimmern, einer entzückenden kleinen Küche, einer Dusche und einem getrennten WC.
Es hat Wohnzimmer mit Kachelofen, eine einladende Küche mit Frühstücksbar.
Die Bauernstubemit offenem Kamin ist besonders romantisch.
Das Bad hat eine Dusche und WC
Im Obergeschoß ist eine ausgebaute Mansarde, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Man kann sagen, es sind zwei Wohneinheiten, die getrennt begehbar sind.
Geheizt wird mit Kachelöfen und Elektroschamottöfen.
Der Baurechtszins beträgt zurzeit € 620,00 im Jahr.

Bezug: ca. 3 Monate, nachdem die Stadt Wien zugestimmt hat (oder nach Absprache)

Ich bitte die Interessenten um Verständnis, dass wir die Privatsphäre der "noch Eigentümer" nicht verletzen möchten, und daher nur wenig Bildmaterial zur Verfügung stellen.

Baujahr: 1930

Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses Kleinod! Dann können Sie mit einenen Augen sehen.
Freue mich auf Ihren Anruf!
Frau KomR Christa Singer
0676 / 402 75 55

Nebenkosten ohne Provision:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Ca. 1,5 % bis 3 % Vertragserrichtungskosten (je nach Verhandlungsgeschick mit dem Vertragserrichter)

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ImmobiliDea GmbH
Firma: ImmobiliDea GmbH
Name: Kommerzialrätin Christa Singer
Straße: Amraser Strasse 23
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 90 80 99
  +43 512 90 80 77
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