7Zimmer |
130,4 m2Wohnfläche |
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Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage in Wiesing
Objekthighlights:
- Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
- sehr gepflegter Zustand
- 2 Garagen für 4 Fahrzeuge
- 2 großzügige Terrassen
- 3 Balkone mit herrlichem Weitblick
- großzügiger Garten mit Gartenhütte
- ruhige und sehr sonnige Lage
- idyllische Aussichtslage
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie präsentiert sich als ein gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - perfekt für Familien.
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus, erbaut im Jahr 1994, das durch seinen gepflegten Zustand und seine sonnige Aussichtslage besticht. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Standorts, der dennoch eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten und Verkehrswege bietet.Auf einem großzügigen Grundstück von 551 m² präsentiert sich diese Immobilie mit viel Platz im und um das Haus.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien, während die Terrassen und Balkone ideale Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente sind.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130,40 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Hauptwohnung beeindruckt mit geräumigen Zimmern und einer guten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Einliegerwohnung stellt eine ideale Option für Gästeunterkünfte oder eine zusätzliche Einkommensquelle dar.
Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, die Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten, was eine bequeme Unterbringung Ihrer Autos oder zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Objekthighlights:
- Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
- sehr gepflegter Zustand
- 2 Garagen für 4 Fahrzeuge
- 2 großzügige Terrassen
- 3 Balkone mit herrlichem Weitblick
- großzügiger Garten mit Gartenhütte
- ruhige und sehr sonnige Lage
- idyllische Aussichtslage
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie präsentiert sich als ein gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - perfekt für Familien.
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus, erbaut im Jahr 1994, das durch seinen gepflegten Zustand und seine sonnige Aussichtslage besticht. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Standorts, der dennoch eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten und Verkehrswege bietet.Auf einem großzügigen Grundstück von 551 m² präsentiert sich diese Immobilie mit viel Platz im und um das Haus.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien, während die Terrassen und Balkone ideale Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente sind.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130,40 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Hauptwohnung beeindruckt mit geräumigen Zimmern und einer guten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Einliegerwohnung stellt eine ideale Option für Gästeunterkünfte oder eine zusätzliche Einkommensquelle dar.
Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, die Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten, was eine bequeme Unterbringung Ihrer Autos oder zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 116.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.53 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||