Immo.tt.com
Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Jenbach: Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Garage in zentraler Wohnlage

Tirol, Schwaz, Jenbach

165,82 m2

Wohnfläche

Preis

€ 495.000
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
434 m2
Heizung
Öl
Holz
Zentralheizung
Badezimmer
2
Terrasse
15.03 m2 
Garten
269 m2 
Keller
75.99 m2 
HWB (kwh/m2a)
58.6
HWB-Klasse
C
FGEE
0.87
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
280857
Aktualisiert am
01.12.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_345455_657
Jenbach: Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Garage in zentraler Wohnlage

VOLLTREFFER - Die Handwerker-Herzen schlagen höher! Hier können eigene Träume und Ideen endlich verwirklicht werden.

Diese Immobilie wartet in nächster Zeit auf eine Modernisierung. Sie ist voll unterkellert, verfügt über mehrere Zimmer auf zwei Ebenen und zwei Terrassen. Das Haus bietet den zukünftigen Eigentümer:innen die wunderbare Chance, eigenen Ideen und Gestaltungswünschen im Rahmen diverser Modernisierungs- und Verbesserungsarbeiten freien Lauf zu lassen und diese schrittweise umzusetzen. Hier ist ausreichend Platz für 1-2 Familien und genügend Raum für Home-Office und Gäste. 

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass wir der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Jenbach (7.289 Einwohner - Stand Jänner 2022) ist ein Verkehrsknotenpunkt mit besten Anschlussmöglichkeiten ins Zillertal, Achental und ins gesamte Inntal. Sie benötigen nicht zwangsläufig ein eigenes Auto, denn das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und die Infrastruktur in Jenbach lässt es zu, dass Sie alles fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Restaurants, etc. bieten eine Rundumversorgung im täglichen Leben. Jenbach hat mit seinen fast 100 eingetragenen Vereinen ein reges Vereinsleben. Dazu kommt noch die geografische Nähe zu all den vielen Erholungs- und Wandergebieten, Seen und Sehenswürdigkeiten und das wohl größte Plus ist die Firmenvielfalt, die sich in und um Jenbach angesiedelt hat. Auch bekannte und große Firmen wie INNIO Jenbacher GmbH und Binderholz haben einen Firmensitz in Jenbach.

Kaufnebenkosten

    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
    2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

 

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at