4Zimmer |
84,62 m2Wohnfläche |
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Sonniges Ferienhaus in Steinberg am Rofan / Achensee
„… Freizeit in den Bergen und nicht weit zu einem See…!“
In sonniger und ruhiger Lage von Steinberg am Rofan nahe dem Achensee mitten in den Bergen liegt dieses kleine und feine zweigeschoßige Ferienhaus, BJ ca. 1961, mit ca. 85 m² Nutzfläche und 408 m² Grundfläche sowie Gartenhaus mit kleiner Laube und schönem Garten.
Es ist als Freizeitwohnsitz ausgewiesen und kann daher für erholsame Urlaubstage genützt werden.
Das Achenseegebiet ist bekannt für seine zahlreichen Sommer- und Wintersportaktivitäten am Berg und See.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum mit Treppenhaus und Zugang zu Bad und WC, Wohnküche, Wohnraum
Obergeschoß::
VorraumTreppenhaus, 2 Zimmer, 1 keines Zimmer, Abstellraum
Außenbereich:
Gartenlaube mit Gartenhaus/Abstellbereich, Zufahrt
Weitere Merkmale:
möbliert
Heizung: Öleinzelöfen mit Erdtank
Bezug: nach Vereinbarung
Freizeitwohnsitz-Bescheid!
Kaufpreis: € 249.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 415 kWh/m²a
fGEE 3,62
Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.
Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.
Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Sonstige
Bank <6.500m
Post <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap