Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ehenbichl

TirolReutteEhenbichl

4,5

Zimmer

124  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
1.563 m2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Stellplätze Gesamt
3
(Tief-) Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Baujahr
1963
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
297732
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_342200_962/15884
s REAL Innsbruck
Name: Mesut Doganay
Adresse: Lechtaler Straße 1
6600  Lechaschau
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26393
  +43 664 88894521
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ehenbichl

Dieses charmante Einfamilienhaus, welches ca. 1963 errichtet wurde, steht ab sofort zum Verkauf. Es bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1.563 m² und befindet sich in der attraktiven Wohngegend von Ehenbichl.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² ist wie folgt aufgeteilt:
•    Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC
•    Obergeschoss: Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad inkl. Wanne, getrenntes WC, Abstellkammer
•    Keller: Vorraum, Heizraum mit angeschlossenem Tankraum, 2x Abstellräume/Kellerräume

Im Garten befindet sich ein Schutzwall, der Rest ist begrünt und lädt zu Grillpartys ein.
Eine Garage und zusätzliche 3 Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Parzelle ist hervorragend geschnitten wodurch sich zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten anbieten. Geheizt wird mit Öl.


Beide Eigentümer sind 92 Jahre alt und beabsichtigen das Objekt weiterhin auf Lebzeiten zu bewohnen. Sie räumen jedoch die Absicht ein nach 2 Jahren die aktuelle Situation neu zu bewerten und einen eventuellen frühzeitigen Auszug in Betracht zu ziehen. Der Kaufvertrag kann unter Einräumung eines Wohnrechts errichtet werden. Die finale Abwicklung wird im Beisein des Treuhänders und der Eigentümerin abgestimmt. Details dazu werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs bekannt gegeben.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2767763?accessKey=6333 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Heizung: Öl, Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  6600 Ehenbichl

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Mesut Doganay
Adresse: Lechtaler Straße 1
6600  Lechaschau
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26393
  +43 664 88894521
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