Investment! 2 Familien-Haus im Landhausstil!

TirolKufsteinErl

9

Zimmer

262  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.250.000

Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
718 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
4
Baujahr
1912
Balkon
27.51 m2 
(Tief-) Garage
Ja
Stellplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
80,1
HWB-Klasse
C
FGEE
1,24
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
279307
Aktualisiert am
30.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
AMN_1611_2863
RE/MAX Alpin Kufstein
Name: Alexander Streicher
Adresse: Kreuzgasse 2
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5372 / 66 77 4
  +43 6609870857
Investment! 2 Familien-Haus im Landhausstil!

Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1912 wurde im Frühjahr vollständig kernsaniert und modernisiert. Auf zwei Ebenen bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 130 m². Aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Essküche, Abstellraum, 2 Badezimmer mit WC´s und ein offenes Treppenhaus. Im Wohnbereich dieses Hauses sorgt ein Kachelofen in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme.

Der 1985 erstellt Anbau erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² verfügt diese Haushälfte über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit traditioneller Stube, separate Essküche, Abstellraum, 2 Badezimmer, 3 WC´s und ein offenes Treppenhaus. Das sehr großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Kaisergebirge. Im Wohnbereich dieses Hauses sorgt ein Kachelofen in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme.

Die Liegenschaft verfügt über einen gepflegten Gartenbereich, einen großzügigen Schuppen und einer Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge.

Die Liegenschaft ist generell sehr gepflegt und eignet sich daher ideal als Vermietobjekt oder als Familienwohnsitz!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lageinformation

  6343 Erl

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Kontaktinformationen
RE/MAX Alpin Kufstein
Name: Alexander Streicher
Adresse: Kreuzgasse 2
6330  Kufstein
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  +43 6609870857
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