Alpbach – Fantastisches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Pool in perfekter Panoramalage!

TirolKufsteinAlpbach

11

Zimmer

230  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.500.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
674 m2
Badezimmer
5
Balkon
44 m2 
Terrasse
106 m2 
HWB (kwh/m2a)
245
HWB-Klasse
F
FGEE
2,06
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
April 2021
Anzeigen-ID
263991
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/15081
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  0664/8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Alpbach – Fantastisches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Pool in perfekter Panoramalage!

Dieses Haus kann man kaum beschreiben, man muss es sehen und fühlen!
In absolut bester Panoramalage von Alpbach befindet sich diese wohl einmalige Liegenschaft im typischen Baustil. Doch nicht nur der Ausblick wird Sie begeistern, auch die Nutzungsmöglichkeiten sind einmalig und mannigfaltig.

 

  • Ca. 230 m² Gesamtwohnfläche auf vier Etagen
  • Einliegerwohnung mit ca. 56 m² und eigenem Eingang
  • Beheizbarer Pool mit Liegewiese und Gartenhaus
  • Mehr als 80 m² Panoramaterrassen
  • Mehr als 40 m² Sonnenbalkone
  • Insgesamt 11 Zimmer und 5 Bäder
  • Hochwertige Tischlereinbauten
  • Pelletheizung


Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1974413?accessKey=5ff7


Dieses einmalige Wohnhaus wurde die letzten Jahre mit hohem finanziellem Aufwand behutsam im angesagten Alpinstil renoviert. Die traumhafte Stube und das urige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster sind nur einige Plätze dieses Hauses, die Sie sofort lieben lernen werden. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen übergroßen Panoramabalkon.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnraum mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer. Hier fühlen sich Ihre Gäste sofort wie zu Hause.

Das Dachgeschoss mit ca. 42 m² bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein neues Badezimmer. Außerdem einen geräumigen Abstellraum in der Dachschräge und zwei Balkone.

Der Außenbereich mit riesigen Terrassenflächen, dem Panoramapool mit Rundumsicht, Liegewiese und Gartenhaus, das in ein Saunahaus umfunktioniert werden kann, stellen weitere Highlights dar und machen diese Liegenschaft wirklich einzigartig.

Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität in einem der schönsten Alpendörfer Tirols - Hier entschleunigen Sie Ihr Leben und tanken neue Energie.

Als Zubehör sind 2 Carports, eine Garage, ein Stellplatz im Freien sowie weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss vorhanden. Außerdem sind die Küche und alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände
im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 245 kWh/m²a  fGEE: 2,06


Entfernungen:

Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 1,5 km, den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 145 Pistenkilometern erreichen Sie nach ca. 2,5 km.


Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 12 km
Innsbruck: ca. 60 km
Rosenheim: ca. 80 km
München: ca. 125 km


Das Haus kann ab April 2021 bezogen werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      050 100 – 26362

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6236 Alpbach

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  0664/8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Dieses Objekt finanzieren