6Zimmer |
142,4 m2Wohnfläche |
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Erhaltenswertes Waldhäus'l mit Seele in traumhafter Lage im Bezirk Kitzbühel mit Freizeitwohnsitz!
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Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Liegenschaft
in wohl einer der schönsten Gemeinden im Bezirk Kitzbühel
in traumhafter Lage für sich zu erwerben.
Dieses um 1804 erbaute und nun renovierungsbedürftige Waldhäus'l
steht auf einem 901 m² großen Freilandgrund
in einem lieblichen Ensemble mit Kapelle und anderen schönen Häusern
und sollte deshalb in dieser Form weitgehend erhalten bleiben.
Die Größe des Gebäudes liegt bei ca. 142 m² Wohnnutzfläche und kann laut
Tiroler Raumordnungsgesetz geringfügig erweitert werden.
Das Haus ist nach Osten in Blickrichtung Dorfkirche Westendorf ausgerichtet,
der hintere Teil mit Blick nach Westen könnte zu einem modernen
Wohntrakt nach den Regeln der heutigen Baukunst umgebaut werden.
* wunderschönes kleines und erhaltenswertes Häus'l
* dieses Anwesen verfügt über 2 genehmigte Freizeitwohnsitze
* das Gebäude steht auf einem 901 m² großem Freilandgrund und ist geringfügig erweiterungsfähig
* der 1. Abschlag vom Golfplatz Westendorf, welcher zu den schönsten des Landes zählt, liegt knapp 200 m entfernt
* die Loipe in dieser traumhaften Landschaft führt vor der Haustüre vorbei
* das Naturjuwel Windautal startet direkt neben dem Haus
* die Liegenschaft liegt ca. 1,5 km westlich vom Berglift und Dorfkern Westendorf entfernt
Der Wohntrakt des kleinen Bauernhauses schaut nach Osten, laut Übermittlung der alten Bauern
wurden damals die Häuser nicht der Sonne, sondern der Dorfkirche ausgerichtet.
Das Erdgeschoss, in welchem sich die Diele, ein kleines Bad mit WC und 4 Zimmer
befinden, ist gemauert. Die Wände in den darüber liegenden Räumen sind Holzriegelwände.
Das Obergeschoss setzt sich zusammen aus drei Zimmern und einer kleinen Tenne.
Im Giebelbereich des Dachgeschosses ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Die Decken über den Räumen sind einfache Holzbalkendecken.
Westendorf ist wohl die schönste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel
und liegt auf einer sonnigen Terrasse am Fuße der Choralpe,
nicht umsonst wurde Westendorf 1998 zum " Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas " gekürt.
Bundesstraße, Bahnstrecke und Brixentaler Ache führen im Mühltal vorbei
und sind vom Dorfkern meilenweit entfernt.
Wenn Sie gerne im Freien und sportlich aktiv sind,
dann bietet Ihnen diese Naturlandschaft wirklich alles,
was Ihr Herz begehrt.
Die Übernahme der Liegenschaft ist ab Oktober 2021 möglich.
Der im Zuge des digitalen Bieterverfahrens festgelegte Mindestkaufpreis beträgt Euro 730.000,00 .-
Sämtliche Unterlagen können Sie unter folgendem Link herunterladen und auch ein entsprechendes Angebot abgeben.
Die Zugangsdaten erhalten Sie nach einer Besichtigung per Mail zugesandt !
Zum digitalen Bieterverfahren : https://immo-billie.com/auction/7f940e44-8bfc-4a0b-91e6-b97e82edbfad
Das s-Real Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer
Traumimmobilie zu gelangen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind.
Auch das Mindestangebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung bzw. Auktion,
es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen,
verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Die Bedingungen des Bieterverfahrens erhalten Sie in einem gesonderten Dokument.
Bitte beachten Sie, dass es sich beim angegebenen Preis um einen Mindestpreis handelt.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Franz Schober
Email: franz.schober@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26358
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap