7Zimmer |
191 m2Wohnfläche |
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Einen virtuellen Rundgang finden Sie hier:
https://my.matterport.com/show/?m=2RTmUuhgbjg
Objektbeschreibung:
In sonniger, alpiner Lage eröffnet das im Kranebitter-Stil erbaute Juwel einen unverbauten Blick Richtung Süden auf ein atemberaubendes Bergpanorama. Ein Kleinod inmitten der malerischen Idylle eines Bergsteigerdorfes, ein Ort um zur Ruhe zu kommen und perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten – Sommer wie Winter. Das 2006 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellte Haus wird möbliert und in einem top gepflegten Zustand angeboten. Über das geräumige Entree im Erdgeschoß mit Garderobe und Gästetoilette kommt man in den oberen, nach Südwesten ausgerichteten, Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, der in einen gemütlichen Essbereich mit anschließender Küche überleitet. Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls das Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Bad. Ein offenes Stiegenhaus mit schmiedeeisernem Handlauf führt Sie hinab in einen Zwischenstock mit einem Schlafzimmer welches ebenfalls mit einem ensuite Badezimmer ausgestattet ist. Bedingt durch die Hanglage wurde das Untergeschoß als Wohnraum ausgebaut und bietet einen gemütlichen, zweiten Wohnraum mit Kachelofen, ein kleines Schlafzimmer welches auch als Küche genutzt werden könnte, ein Bad mit Wanne und ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird mit Zugang zur unteren Sonnenterrasse. Die clevere Grundrissplanung ermöglich diesen Teil als separate Wohnung zu nutzen, ein Zugang von außen ist möglich. Für die Erholung nach einem aktiven Tag in den Bergen steht ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Eine Garage mit anschließender, ausgestatteter Werkstatt vervollständigt das Platzangebot.
Lagebeschreibung:
Mitten im Sellraintal gelegen, ist insbesondere die Lage dieser Immobilie perfekt geschaffen für alle Wanderer, Alpinisten und Skitourenfans, die im Sommer und Winter gerne autentische alpine Natur zu Fuß von der Haustüre weg genießen wollen. Im Sommer locken unzählige Touren nicht nur Mountain- und E-Biker in die umliegenden Berge - gemütliche Hüttenwanderungen, Höhenwanderwege, Themenwege, sowie die Besteigung eines Dreitausenders begeistern die Wanderer. Sellrain trägt das Gütesiegel „Bergsteigerdorf“. Die Höhenwanderwege der Region sind anspruchsvoll und bieten einzigartige Blicke über die Alpen, unterwegs sorgen Naturhighlights für unvergessliche Eindrücke. Skitourengehen und Schneeschuhwandern gehören zu den naturnahen Wintersportarten welche direkt vom Haus weg aus ausgeübt werden können. Auf knapp 1.700 Höhenmetern ist man hier nicht nur dem Himmel nah, sondern auch dem Skigebiet Kühtai – dieses ist nur ca. 8 km entfernt und kann bequem mit dem kostenlosen Skibus, welcher nur weniger Meter vor dem Haus hält, erreicht werden. Das Angebot in Weiß erstreckt sich auch auf Langlauf in Praxmar / Lüsens und einige Naturrodelbahnen in der unmittelbaren Umgebung. Im Sellraintal, wo der Winter oftmals ein halbes Jahr dauert, werden diese Sportarten gelebt. Hier geht es über 3.000 Meter hohe Gipfel, über anspruchsvolle Grate und steile Hänge. An Sellrain ist der Massentourismus der letzten Jahre vorbeigegangen. Es hat sich alles langsam und in Symbiose mit der Natur entwickelt. Sie werden das Bild eines gesund gewachsenen Tales mit gemütlichem Tourismus vorfinden. Willkommen in einer Welt, in der die Natur regiert.