Völs/ Zentrumsrand: Liegenschaft mit renovierungsbedürftigem Haus in ruhiger Lage

TirolInnsbruck - LandVöls

170 m2

Wohnfläche

Preis

€ 690.000

VB
Einmalkosten:
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und Beglaubigungskosten Notar, Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Grundstücksgröße
510 m2
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
287638
Aktualisiert am
31.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
1/336m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am südl. Zentrumsrand von Völs, in locker verbauter Umgebung (Ein- und Mehrfamilienhäuser).                                             

Die Gemeinde Völs liegt etwa 8 km westl. von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt - es ist dank der guten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindung (Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel) ein wichtiger Einkaufs- und Wohnvortort von Innsbruck.

Besonders für Familien bietet diese Liegenschaft bzw. Völs viel Lebensqualität, das Erholungsgebiet rund um Völs umfasst viele Spazier- und Wanderwege, Mountainbike-Strecken bzw. einige Skigebiete befinden sich in der Nähe oder sind mit dem Auto rasch erreichbar. Gerne besucht wird in Völs weiters das Freibad “Völser Badl“, der Blasiusberg mit Kapelle sowie das bekannte Einkaufszentrum „Cyta“.

Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung 

Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m²
Widmung:
Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald

Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde. Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet sich ca. 1 Meter über dem Geländeniveau. 

Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden.

Der Zustand des Gebäudeinneren entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, es sind eine Reihe von Generalsanierungsmaßnahmen erforderlich bzw. ist ein Abriss und eine Neubebebauung eventuell zu empfehlen

Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen

derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m²

VERKAUFSPREIS:  VB € 690.000,-- 

Energieausweis: wird gerade erstellt

(Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie)

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus USt vom Kaufpreis 

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) sowie Beglaubigungskosten (Notar) 

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Lageinformation

  Völs

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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