Einfamilienhaus mit Naturblick in Scharnitz + 2300 m² Freiland-Grundstück

TirolInnsbruck - LandScharnitz

5

Zimmer

149  m2

Wohnfläche

Preis

€ 860.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Grundstücksgröße
598 m2
Heizung
Holz
Badezimmer
2
Baujahr
1992
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
280803
Aktualisiert am
23.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000135
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Daniel Sterzinger
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
  0664 2027171

Einfamilienhaus mit Naturblick in Scharnitz + 2300 m² Freiland-Grundstück



Eckdaten:


• Wohnfläche: ca. 150 m²

• Nutzfläche: ca. 181,82 m²

• Grundstücksfläche: ca. 598 m²

• Grundstücksfläche Freiland: ca. 2.310 m²

• Terrasse: vorhanden

• Garten: vorhanden

• Abstellplätze + Garage: vorhanden

• Lage: Scharnitz/Gießenbach

• Kaufpreis Gesamt: € 860.000,-

• Betriebskosten: ca. € 350,- monatlich

• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.


Lage:


In Scharnitz, das West-Tor zum Naturpark Karwendel, dem schönsten und größten Naturpark der Ostalpen, wird ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² veräußert. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 598 m² auf und liegt direkt am Gießenbach. Scharnitz überzeugt neben der einzigartigen Naturnähe auch durch die Nähe zu Innsbruck und der benachbarten Gemeinde Seefeld. Die Innsbrucker Innenstadt erreicht man mit

dem Auto in nur ca. 25-30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch, dass sich in unmittelbarer Umgebung (direkt vom Grundstück aus) mehrere Spazier- und Wanderwege befinden. Durch das Karwendeltal kann man sowohl im Winter als auch im Sommer verschiedene Aktivitäten (Ski

fahren, Wandern, Rodeln, Mountain Carts fahren, uvm.) erleben.


Beschreibung:


Das reizende Einfamilienhaus befindet sich in Gießenbach/Scharnitz und überzeugt unter anderem durch eine sehr gute Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Bundesstraße. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Untergeschoss weist eine Wohnnutzfläche von ca. 60 m² und eine Nutzfläche von ca. 85 m² auf. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 90 m² und eine Nutzfläche ca. 96 m².


Die Erdgeschossebene bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Eingangsbereich, separates WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachboden, sowie im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellmöglichkeiten zum Einlagern von Gegenständen. Im Untergeschoss befinden sich des weiteren ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Ein direkter Zugang zum Garten, sowie zur dazugehörigen Terrasse ist ebenfalls vorhanden.


Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem

dem Alter entsprechenden guten Zustand. Das Gebäude bietet sehr viel Raum zum Wohlfühlen und ist optimal für eine Familie geeignet.


Zusätzlich befindet sich direkt anschließend ein ca. 2300 m² großes Freiland-Grundstück, welches im Gesamtpaket dazu verkauft wird. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück mehrere kleine Hütten, sowie Pferde-Ställe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen

Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin

mit mir!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Lageinformation

  6108 Scharnitz

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Daniel Sterzinger
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0512 5305 12300
  0664 2027171
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