225,82 m2Wohnfläche |
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Gesamtes Wohnhaus mit 3 wunderbaren Wohnungen - Pettnau
Wunderbar ruhig gelegen, in dritter Reihe zur Tiroler Straße, in Pettnau (Innsbruck-Land), befindet sich dieses Haus mit 3 Wohneinheiten. Die Autobahnauffahrt Rosenberger/Pettnau befindet sich ca. 3km, Telfs-Ost ca. 5 km, die Autobahnauffahrt Zirl West ca. 8km, entfernt. Nach Innsbruck sind es ca. 30 Minuten, nach Telfs 10 Minuten, Autofahrt. Die Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Skigebiet Seefeld befindet sich ca. 13 km entfernt, für Golfliebhaber bietet sich der Golfplatz Seefeld-Wildmoos an. Wandern und Radfahren ist gleich vor der Haustür möglich. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit großzügigen Garten und Terrassenflächen. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Keller und zwei Autoabstellplätzen im Freien (Top 1 und Top 2). Im Osten ist die Immobilie mit dem Nachbarhaus zusammengebaut.
Das Haus wurde 1966 errichtet, 2008 durch einen Um- und Neubau erweitert und 2013 wurden die Terrassen vergrößert, sowie bei der Top 1 und Top 2 die gesamten Elektrik- und Sanitär-Installationen erneuert.
Die Immobilie ist parifiziert und Wohnungseigentum ist begründet. Wohnungseigentumsobjekte sind die drei Wohnungen, die Garage (Top 4) sowie laut Parifizierung, die fünf selbstständigen Autoabstellplätze Nr. 5 bis 9 mit je ca. 13 qm.
Die Top 3 nutzt die Garage sowie einen AAP im Freien. Die Top 1 und Top 2 parken auf den westlichen Außenflächen.
Übersicht der Einheiten:
| Einheit | Fläche | Terrasse | Keller |
| W1 | 68,62 qm | 7,80 qm | Lagerraum 12,16 qm; 18,31qm |
| W2 | 68,94 qm | 26,01 qm | 15,30 qm |
| W3 | 88,26 qm | 22,29 qm | 14,81 qm |
Die W3 nutzt weiter die Nord-west Terrasse mit ca. 33 qm Fläche.
Der Zugang der W1 und W2 erfolgt über das innenliegende Treppenhaus. Die Top W3 im zweiten Obergeschoss, ist über die nordseitige, außenliegende Treppe, erschlossen.
Die Zufahrt zur Liegenschaft 178/3 erfolgt über entsprechende Servitute zum Köhlerweg.
Die Liegenschaft liegt teilweise in der roten/gelben Gefahrenzone.
Die detaillierte Darstellung der einzelnen Wohnungen, die Zufahrtserläuterung, Lage der Parkplätze, TIRIS-Auszug sowie die gesamten ergänzenden Unterlagen lassen wir Ihnen gerne, auf Anfrage, zukommen.
Das Haus wird nur als gesamte Immobilie verkauft.
Die Rundgänge der einzelnen Wohnungen finden Sie auf unserem Youtubekanal.
Kaufpreis:
1.100.000,00 EUR
zuzüglich der Kaufnebenkosten.
- 1,1% Grunderwerbsteuer
- 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr
- 3,6% Vermittlungsgebühr (inklusive 20% MwSt.)
- Vertragserrichtungskosten/Treuhänder - lassen wir Ihnen gerne zukommen
Hinzukommen Barauslagen, Beglaubigungskosten (siehe Nebenkostenübersicht).
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wunderbar ruhig gelegen, in dritter Reihe zur Tiroler Straße, in Pettnau (Innsbruck-Land), befindet sich dieses Haus mit 3 Wohneinheiten. Die Autobahnauffahrt Rosenberger/Pettnau befindet sich ca. 3km, Telfs-Ost ca. 5 km, die Autobahnauffahrt Zirl West ca. 8km, entfernt. Nach Innsbruck sind es ca. 30 Minuten, nach Telfs 10 Minuten, Autofahrt. Die Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Skigebiet Seefeld befindet sich ca. 13 km entfernt, für Golfliebhaber bietet sich der Golfplatz Seefeld-Wildmoos an. Wandern und Radfahren ist gleich vor der Haustür möglich. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.