Modernes Einfamilienhaus in Stadtnähe H1

TirolInnsbruck - LandZirl, Am Weingarten 6

5,5

Zimmer

186  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.205.000

Nach § 6 Abs. 4 MaklerG weisen wir darauf hin, dass sich der Verkäufer mit dem Makler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis befindet.
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,6% Vermittlungsprovision (inkl. 20% MwSt.)
2,16% Vertragserrichtung und Treuhänder
Grundstücksgröße
342 m2
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Terrasse
30,3 m2 
Garten
Ja
Keller
Ja
Kamin
Ja
Stellplatz
2
Carport
1
HWB (kwh/m2a)
37,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,69
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2022
Anzeigen-ID
268845
Aktualisiert am
22.02.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Bergsee Immobilien GmbH
Bergsee Immobilien GmbH
Name: Alexander Seebacher
Adresse: Salurnerstraße 15/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436644012274

Die Bergsee Projektentwicklungs GmbH errichtet in Zirl zwei Einfamilienhäuser mit Carport und einem Freiabstellplatz.
Zufahrt sowie Zugang erfolgen von Norden und Osten über das am Grundstück liegende Servitut.
Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke. Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Errichtet wird es in Massivbauweise in Form von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern. Die sorgfältig ausgewählten Materialien werden bewusst reduziert, um ein homogenes Erscheinungsbild herzustellen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenraum unterstreichen die Großzügigkeit des Sichtdachstuhls. Die Fixglaselemente und die großen Flügeltüren erweitern den Wohnraum auf die Terrasse sowie in den Garten.
Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut. Nahversorgern, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Ein Schwimmbad liegt in unmittelbarer Nähe.

HAUS 1

Nutzfläche gesamt:
186,15 m²

Wohnfläche EG und DG:
123,05 m²

Geschosse:
Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss

Grundfläche:
342 m²

Balkon und Terrassenflächen:
30,3 m²

PKW Abstellflächen:
1 Carportabstellplatz und 1-2 Freiabstellplätze

Baubeginn:
Frühjahr 2021

Fertigstellung:
Sommer 2022

 

Die Grundstückfläche beträgt ca. 342 m², die Nutzfläche von 186,15 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gesonderten Bad sowie ein Masterbedroom mit integriertem Badezimmer. In dieser Ebene liegen auch der Eingang sowie der Garderobenbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich das 47 m² große Wohn-/Esszimmer, welches mit großen bodentiefen Glaselementen, Sichtdachstuhl, Kamin und einer 24 m² großen Dachterrasse Helligkeit und Gemütlichkeit verspricht. Des Weiteren verfügt dieses Geschoss über ein Gäste-WC und ein kleines Büro.
Im Untergeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten mit viel Stauraum. Auch die Haustechnik und der Wirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene. Der 24,1 m² große südlich ausgerichtete Raum verfügt auch über genügend Tageslichteinfall und Blick in den Garten.

Verfügbare Services

Lageinformation

  Am Weingarten 6, Zirl

Kontaktinformationen
Bergsee Immobilien GmbH
Bergsee Immobilien GmbH
Name: Alexander Seebacher
Adresse: Salurnerstraße 15/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436644012274
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