5,5Zimmer |
186,15 m2Wohnfläche |
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Objektbeschreibung
Die Bergsee Projektentwicklungs GmbH errichtet in Zirl zwei Einfamilienhäuser mit Carport und einem Freiabstellplatz.
Zufahrt sowie Zugang erfolgen von Norden und Osten über das am Grundstück liegende Servitut.
Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke. Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Errichtet wird es in Massivbauweise in Form von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern. Die sorgfältig ausgewählten Materialien werden bewusst reduziert, um ein homogenes Erscheinungsbild herzustellen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenraum unterstreichen die Großzügigkeit des Sichtdachstuhls. Die Fixglaselemente und die großen Flügeltüren erweitern den Wohnraum auf die Terrasse sowie in den Garten.
Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut. Nahversorgern, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Ein Schwimmbad liegt in unmittelbarer Nähe.
Fakten
HAUS 1
Nutzfläche gesamt:
186,15 m²
Wohnfläche EG und DG:
123,05 m²
Geschosse:
Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche:
342 m²
Balkon und Terrassenflächen:
30,3 m²
PKW Abstellflächen:
1 Carportabstellplatz und 1-2 Freiabstellplätze
Baubeginn:
Frühjahr 2021
Fertigstellung:
Sommer 2022
Charakteristik
Die Grundstückfläche beträgt ca. 342 m², die Nutzfläche von 186,15 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gesonderten Bad sowie ein Masterbedroom mit integriertem Badezimmer. In dieser Ebene liegen auch der Eingang sowie der Garderobenbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich das 47 m² große Wohn-/Esszimmer, welches mit großen bodentiefen Glaselementen, Sichtdachstuhl, Kamin und einer 24 m² großen Dachterrasse Helligkeit und Gemütlichkeit verspricht. Des Weiteren verfügt dieses Geschoss über ein Gäste-WC und ein kleines Büro.
Im Untergeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten mit viel Stauraum. Auch die Haustechnik und der Wirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene. Der 24,1 m² große südlich ausgerichtete Raum verfügt auch über genügend Tageslichteinfall und Blick in den Garten.