140 m2Wohnfläche |
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Ihr Wohntraum wird wahr! Einfamilienhaus in Axams-Omes
Dieses moderne, gemütliche Haus steht in Axams/Omes, ca. 15 Fahrminuten von Innsbruck entfernt mitten in der Naturregion Kalkkögel. Das Skigebiet Axamer Lizum ist "um´s Eck" und es gibt viele weiter Skigebiete innerhalb von 15-30 Fahrminuten (Kühtai, Seefeld Arena, Rangger Köpfl, Patscherkofel, Seegrube, Mutterer Bahnen etc..)
In idyllischer, absolut ruhiger Sonnenlage gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus über uns zur Vermietung. Das gemütliche Domizil mit direktem Blick auf die Tiroler Bergwelt ist sehr gut durchdacht und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Das gesamte Haus ist mit einem hochwertigen Eichenholzdielenboden ausgestattet und es lässt auch die Küche keine Wünsche offen.
Man muss auch nicht auf ein romantisches Kaminfeuer verzichten. Der Kaminofen der Firma Austroflamm mit Panoramafenster im Wohnzimmer zaubert ein kuscheliges und behagliches Wohnklima. Das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Das Haus wird möbliert vermietet (Ablöse bei E-Geräten nach Absprache).
RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene im Obergeschoß
- Vorraum mit separatem kleinen Bad mit Dusche und WC
- Eingangsbereich und Diele
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon
- 1 Elternbereich mit exklusivem Badezimmer und Ausgang zum Südbalkon mit eigener Infrarotwärmekabine. Elternschlafzimmer mit Zirbenmöbel und separatem Schrankraum
Wohnbereich im Erdgeschoß:
- großzügiger Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang in den 350 m² großen Garten
- Gäste-WC
- Technikraum
- Kellerabteil mit Waschmaschine und Trockner
- Speisekammer
Außenanlage und Garten:
- 2 Parkplätze
- Überdachter Vorraum beim Hauseingang für die Lagerung von Ski, Rad, Rodel....
- Garten mit Kinderspielhaus sowie Sandkiste
- Terrassenmöbel, Gartenliegen
KOSTEN:
- Miete inkl. USt. € 2.100,-- ohne Betriebs- und Heizkosten
- monatliche Gaskosten ca. € 55,-- (Heizung, Wasser), Haus hat zusätzlich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal..) monatlich ca. 60,--
- Gasservice alle 2 Jahre (Servicevertrag) ca. € 270,-- (je nach Aufwand für das Service)
- Strom separat
- Kaminkehrer ca. 150,--/Jahr (kommt 2x jährlich zu je € 75,--)
- keine Kosten für die Vertragserrichtung
- Kaution € 6.000,--
- Maklerprovision 2 BMM zuzügl. 20 % USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses moderne, gemütliche Haus steht in Axams/Omes, ca. 15 Fahrminuten von Innsbruck entfernt mitten in der Naturregion Kalkkögel. Das Skigebiet Axamer Lizum ist "um´s Eck" und es gibt viele weiter Skigebiete innerhalb von 15-30 Fahrminuten (Kühtai, Seefeld Arena, Rangger Köpfl, Patscherkofel, Seegrube, Mutterer Bahnen etc..)