160 m2Wohnfläche |
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Objektbeschreibung:
Das Anwesen mit wunderbarem Blick auf die Bergwelt liegt in einer begehrten Wohnlage am Mieminger Sonnenplateau. Ruhig in einer Anrainerstraße fast am Waldrand gelegen, bietet es ein behagliches Wohnambiente. Dieses Haus wurde von dem österreichischen Architekten Josef Kiraly entworfen und spiegelt in allen Details moderne und auch praktische Planung wider. Seine Architektur bezieht sich insbesondere auf das Gleichgewicht von Mensch und Natur und so wurde er durch sein Wissen im nachhaltigen Umgang von Ressourcen und Energie zum Pionier der „Sonnenhausarchitektur“. Auch in dieser Planungsarbeit war ihm wichtig, die Maximierung der Wärmegewinnung über den Wintergarten mit seiner natürlichen Belüftung über Luftschächte zu erreichen und den Wärmeverlust zu minimieren.
Das Herzstück des Anwesens bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Panoramablick, die wunderbar zeitlos geplante Küche mit Speis und die gemütliche Lounge mit Kamin. Das Ausstattungshighlight: Der über beide Stöcke reichende Wintergarten funktioniert nach der Planung von Kiraly wie eine natürliche Klimaanlage, ist Sommer wie Winter durch die perfekte Berechnung der Sonneneinstrahlung ideal nutzbar und erlaubt ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie ein ideales Raumklima durch ständige Luftzirkulation. Ein Leben also mit der Sonne. Der gepflegt angelegte Garten bietet viel Platz und die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Büro, ein Tages-WC und eine Garderobe. Über die offen konstruierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über vier Schlafzimmer und zwei Bäder verfügt, davon ein Bad en suite. Im Vollkeller befinden sich zwei großzügige Lagerräume / Hobbyräume, ein Gästezimmer mit Gästebad und der Waschraum mit Wäscheeinwurf. Eine Infrarotkabine sorgt für das nötige Wellnessgefühl. Technisch ist das Haus aus dem Jahre 1995 mit einer Wandheizung mit Einzelraumsteuerung über Gas befeuert ausgestattet; ein Carport für zwei Autos und ein Schuppen runden dieses Angebot ab. Lassen Sie sich von uns diese Immobilie vorstellen, Sie werden begeistert sein.
Lagebeschreibung:
Das sonnenverwöhnte Mieminger Plateau gehört sicher zu den anmutigsten Landschaften Tirols und ist wegen seiner Weite, der idealen Höhenlage zwischen 850 m bis 1.000 m und der vielen Sonnenstunden als Naherholungsgebiet ausgesprochen beliebt. Die Stadt Innsbruck mit ihrem Kultur- und Einkaufsangebot ist nur rund 35 Autominuten entfernt, die Marktgemeinde Telfs erreicht man in knapp 10 Minuten und in der 20 km entfernten Olympiaregion Seefeld stehen Ihnen neben dem Sommersportangebot mit 2 weiteren Golfplätzen im Winter ca. 30 Lifte und Seilbahnen für Skivergnügen sowie perfekte Langlauf- und Biathlonloipen zur Verfügung. Mieming ist als Urlaubsgebiet ein Geheimtipp, denn nicht die großen Tourismuszentren finden sich hier, sondern die beschaulichen Orte Mieming, Wildermieming und Obsteig.
Jeder der Naturnähe liebt, wird begeistert sein: Obermieming ist ein idyllisch gelegenes Dorf inmitten üppiger Wiesen und Waldlandschaft. Durch die Lage auf 890 m Seehöhe und das milde Klima mit vielen Sonnenstunden bietet sich in Mieming ein besonderer Ort zum Wohnen. Die unberührte Natur, das prächtige Bergpanorama gepaart mit einem reichen Sportangebot, laden zur Bewegung an der frischen Luft ein. Der 27-Loch Golfpark Mieminger Plateau ist nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt. Dort wartet ein 18-Loch Championscourse, ein 9-Loch Parkcourse und eine großzügige Driving Range auf Sie. Insbesondere der Par 73 Championscourse mit einer Länge von 6.599 Metern, eingebettet in Wäldern mit Aussicht auf die majestätische Bergwelt machen diese Lage einzigartig und naturverbunden.