Tarrenz - modernes Haus mit Flair in sonniger Ruhelage!

TirolImstTarrenz

5

Zimmer

224  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Aussencourtage:
Courtagehinweis:
Grundstücksgröße
628 m2
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
293327
Aktualisiert am
13.09.2022
Externe ID
Wohnkompass_773290
Wohnkompass
Name: Wolfgang Auer
Adresse: Beerweg 1
6432  Sauten
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 12 02 755
  +43 664 1202755
Tarrenz - modernes Haus mit Flair in sonniger Ruhelage!

In der Gemeinde Tarrenz, im Ortsteil Griesegg wird dieses im Jahr 95/96
errichtete und sehr pfleglich gehaltene Wohnhaus verkauft.

Die Immobilie steht auf einem ca. 628m² großen Grundstück, der Bauzustand des Gebäudes ist sehr gut, es wurde in Massiv- bzw. Ziegelbauweise errichtet.
Das Haus besticht durch die attraktive Architektur, insbesondere die Ausrichtung des Gebäudes und die großzügig gestalteten Fensterflächen geben dem Haus ein elegantes Flair!

Insgesamt stehen ca. 225m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilen. Ein Gästezimmer, mit eigenem angeschlossenen Nassbereich, wurde im Untergeschoss untergebracht, was auf Grund der minimalen Hanglage möglich war. Das Haus wurde so geplant, dass der Wintergarten und auch die Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar sind.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die separate große Küche, ein Büroraum, die Tagestoilette sowie eine kleine Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus hat meinen einen offenen Blick auf die innen liegende Galerie, der oberen Etage!
Im ersten Obergeschoss erreicht man von dieser Galerie aus zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und das Elternzimmer, welches für sich einen eigenen Schrankraum sowie ein weiteres, großes Badezimmer zur Verfügung hat.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem bereits angegebenen Gästezimmer, welches eine eigene Nasszelle hat, diverse Lagerräume, der Heizraum, ein Hobbyraum, ein Holzlagerraum sowie zwei Bereiche, die als Sauna bzw. als Weinkeller adaptiert werden können! Beheizt wird das Haus mit einer Pellets- Zentralheizung, wobei sich ein Kachelofen im Wohnzimmer befindet, der ebenso über die Zentralheizung erwärmt wird.
Diese Heizung wird noch im Herbst 2022 eingebaut!

Am Haus angebaut befindet sich ein überdachter Autoabstellplatz, insgesamt stehen derzeit drei Abstellplätze zur Verfügung, eine Erweiterung wäre möglich.
Die Immobilie bietet sehr viel Platz, kann auch perfekt als großes Ferienchalet vermietet werden. Die Stadt Imst ist in wenigen Minuten erreichbar, vom Objekt aus ist man in wenigen „Gehminuten“ am Ortsrand und findet weitreichende Wander- und Erholungsgebiete!

Hinweis: Auf dem Grundstück verläuft eine Durchfahrt für zwei dahinterliegende Nachbarn. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage 

Lageinformation

  6464 Tarrenz

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnkompass
Name: Wolfgang Auer
Adresse: Beerweg 1
6432  Sauten
Internet: Zur Webseite
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  +43 664 1202755
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