Wenns: Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in TOP-Zustand

TirolImstWenns

5

Zimmer

115  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Förderungen:
€ 8.000
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
508 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Balkon
15 m2 
Terrasse
30 m2 
Keller
95 m2 
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
243428
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_345455_577
GRASL IMMOBILIEN
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Wenns: Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in TOP-Zustand

Lassen Sie sich dieses Top-Objekt nicht entgehen!

Hier offerieren wir ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Panoramaaussichtslage, welches sich über 3 Ebenen erstreckt. Eine geräumige Garage vervollständigt das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie.

Schon beim ersten Blick zeigt sich, dass hier jedes Detail stimmt.

Der Hauseingang führt direkt in eine große Diele, über die man in die helle Küche, sowie in den äußerst großzügigen und neuwertigen Essbereich gelangt. Hier oder im unmittelbar angrenzenden Wohnzimmer finden sich genügend Möglichkeiten, um den Alltag auszublenden und einfach mal abzuschalten. Dort findet jeder seinen Lieblingsplatz, um zu entspannen. Die lichtdurchflutete Küche mit einem kleineren Esstisch ist mit allen erdenklichen Details und einem separaten Balkonzugang ausgestattet.

Weiters finden Sie in diesem Geschoß eine Speise, ein Gästezimmer sowie ein getrenntes WC.

Ein großer Balkon auf der Wohnebene bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die phänomenale Aussicht zu genießen.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein weiterer Sonnenbalkon.

Das unterste Geschoß bietet durch die leichte Hanglage einen Keller mit Tageslicht und somit vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.

Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist wohl der weitläufige und wunderschön angelegte Garten, der bestimmt keine Wünsche mehr offen lässt!

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wenns liegt am Westhang des Pitztals an der Talverzweigung zum Pillertal, das über die Pillerhöhe eine Verbindung zur Gemeinde Fließ im Oberen Gericht bietet. Die Gemeinde Wenns ist flächenmäßig sowie einwohnermäßig die zweitgrößte Gemeinde im Pitztal und liegt in einem sonnigen Talkessel an der Abzweigung zum Pillersattel, über den eine Verbindung ins Kaunertal sowie das Obere Gericht besteht. Durch die zentrale Lage hat sich Wenns in seiner Siedlungs- und Infrastruktur zum Hauptort des Tales entwickelt. Dem Gemeindegebiet gehören neben dem Hauptort eine große Anzahl von Weilern am südöstlichen Abhang des Venet bzw. Pillersattels an.

Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Kontaktinformationen
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Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
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