Außergewöhnliches riesengroßes Naturparadies

OberösterreichUrfahr - UmgebungPuchenau

9

Zimmer

190  m2

Wohnfläche

Preis

€ 379.000

Einmalkosten:
11370 exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.800 m2
Baujahr
1966
Balkon
Ja
Terrasse
20 m2 
Garten
1200 m2 
Keller
100 m2 
HWB (kwh/m2a)
213
HWB-Klasse
F
FGEE
3,13
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
226179
Aktualisiert am
07.08.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2416153

Außergewöhnliches riesengroßes Naturparadies



Dieses Naturjuwel ist eine Rarität - wenn Sie eine Ruheoase, mit schönen großen Bäumen und Sträuchern suchen, dahinter eine unverbaubare Wiese mit Wanderweg zum Pöstlingberg, aber trotzdem stadtnah in einem schönen großen Haus wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

Das bestehende Haus selbst ist renovierungsbedürftig. Die Grundmauern sind solide und können erhalten bleiben. Auch die Elektro-, Wasser-, und Heizungsleitungen können bleiben. 1999 wurde eine Solaranlage installiert und der Heizöltank aufgefüllt. Der Rest des Hauses kann beliebig umgestaltet und umgebaut werden.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit angrenzendem Grüngürtel-Gebiet, absolut ruhig und im Garten uneinsichtig. Ein großer Kirschbaum, einige Brombeer- und andere Fruchtsträucher versüßen den Sommer!

Sie wollen Ihren eigenen Wohntraum gestalten und die Beschreibung zum Grundstück spricht Sie an?

Dann rufen Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an, ich freue mich auf Ihren Anruf! Renate Liedl, Immosky Linz, Mobil: 0650-727 80 18


Schulen:
in Puchenau befinden sich ein Kindergarten, VS, NMS. Mit der Schnellbahn ist man in 7 min. in Linz

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger in 5 min. zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bahnstation in 3 min. fußäufig erreichbar, Postbus auch, mit dem Auto in 7 min. in Linz


Lage:

Am Ortsrand von Puchenau am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses einzigartige Naturjuwel. Absulute Ruhelage und trotzdem in 2 min. die komplette Infrastruktur erreichbar - ein Traum für Familien!


Ausstattung:

EG sanierungsbedürftig, OG in Rohzustand und gut ausbaubar, Stiegenhaus in hochwertigen Marmor-Fliesen
Solaranlage und Elektrische Leitungen wurden 1995 erneuert und sind in gutem Zustand, ebenso ist der Öltank um 3000,-- Euro befüllt
das Haus ist solide komplett unterkellert
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Renate Liedl
Straße: Welser Straße 26/4
4060  Leonding
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 650 727 80 18
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