NÄHE KONZERTHAUS: VERMIETETES ZINSHAUS MIT AUSBAUBAREM DACHGESCHOSS

KärntenKlagenfurt - StadtKlagenfurt, 01.Bez.: Innere St
#MAP#

12

Zimmer

270  m2

Wohnfläche

Preis

€ 520.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
456 m2
Badezimmer
4
Baujahr
1880
Keller
Ja
Freiplatz
keine Angabe
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
235291
Aktualisiert am
27.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2765311

NÄHE KONZERTHAUS: VERMIETETES ZINSHAUS MIT AUSBAUBAREM DACHGESCHOSS



Ruhige Lage Nähe Konzerthaus, schöner Garten, sanierter Altbau mit Kastenfenster, 4 Wohneinheiten, davon 2 befristet vermietet bis 2020, eine Wohnung unbefristet vermietet (Mieterschutzwohnung), eine Wohnung leerstehend, möglicher Ausbau des Dachgeschoss, laufend saniert.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Wohn- Nutzfläche inklusive Keller mit circa 600m².
Die letzte und oberste Etage kann für den Ausbau des Dachgeschosses nach Absprache mit dem Magistrat Klagenfurt genuzt werden. Anno dazumal wurde bereits eine Genehmigung erteilt, welche nun abgelaufen ist und neu angesucht werden müsste.

In der ersten und mittleren Etage befinden sich die vier Wohneinheiten - davon sind TOP 2 und TOP 3 mit jeweils 75m² und 29m² bis Mitte 2020 befristet vermietet. TOP 4 mit rund 111m² ist unbefristet vermietet und steht unter Mieterschutz. TOP 1 mit rund 53m² wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Darüber hinaus bietet der schön ausgebaute Keller im Untergeschoss zwei Räume mit viel Platz für mehrere Zwecke. In der Vergangenheit wurde er für Kunstausstellungen, Meetings und Dinner Partys eingesetzt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und melden Sie sich dazu per Kontaktformular oder unter 0699/10151550, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.


Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten, sowie alle gängigen Schultypen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Innenstadt und die City Arkaden sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle, Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss über Klagenfurt WEST.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Nähe Konzerthaus.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Sandrine Fleißner-Rieger
Straße: Mageregger Straße 63
9020  Klagenfurt am Wörthersee
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 699 101 51 55 0
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