Bungalow mit großen Garten Nähe Klagenfurt

KärntenKlagenfurt - LandSchwarz

3

Zimmer

124  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Auf Anfrage
Nebenkosten:
€ 150
Förderungen:
kann übernommen werden
Einmalkosten:
zzgl.3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Eintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% MwSt
1,5% plus 20% MwSt Treuhand-/Kaufvertragserrichtungskosten
Preis Stellplatz:
inkl
Grundstücksgröße
800 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Terrasse
68,00 m2 
Garten
380,00 m2 
Möbliert
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
Stellplatz
3
Carport
2
HWB (kwh/m2a)
43
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
275439
Aktualisiert am
25.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
M&M Wadl Brokers
Name: Martin Wadl
Adresse: Unterbirkenberg 39.
6410  Telfs
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0650-6902276
  0650-6902276

In absoluter ruhiger Sonnenlage, gelangt dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Verkauf.

In Schwarz am Radsberg in Kärnten wurde dieses Objekt mit einem offenen Raumkonzept und moderner Architektur im Jahr 2019 errichtet.

Das Haus ist Barrierefrei zugänglich.

Über den hellen Gang gelangt man in das offene Wohn,- Essbereich mit Zugang zur West Terrasse und den ca. 380m² großen begrünten Garten.
Gleich im Anschluss gibt es die abgetrennte elegant und qualitativ hochwertige Küche und sämtlichen heute üblichen Geräten, sowie einer Speisekammer.

Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum hat ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Vis a vis des zweiten Schlafzimmers ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Den Technikraum findet man direkt hinter dem Garderoberaum beim Haupteingang. 

Sämtliche Böden wurden in Erdtönen durchgehend großformatig gefliest.

Alle Fenster sind aus Aluminium und 3fach verglast - verfügen über elektrisch gesteuerte Raffstoren und integrierten Insektenschutz, die Schiebetüren zu den Terrassen weisen einen nahezu vollständig ebenen Übergang auf. Hochwertige Innentüren im alpinen Design wurden verbaut. Die Fußbodenheizung, gesteuert über Raumthermostate, wird mittels einer Wärmepumpe versorgt, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Eine Anlage für kontrollierte Be-/Entlüftung sorgt energieeffizient für Frischluft bei geschlossenen Fenstern.
Das gesamte Haus ist Barriere frei zugänglich.

Die Einfahrt und das Doppelcarport bieten Ihnen und Ihren Besuch genügend Platz für alle KFZ.


Der wunderbar angewachsene Garten umgibt das gesamte Haus.

Am Nordöstlichen Gelände befindet sich ein hübsches kleines Biotop zum Aus- und Weiterbau.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es ein wirtschaftliches und familiäres Verhältnis zum Eigentümer besteht!!

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht, sowie in Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!


Anmerkungen: 
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche M&M Wadl Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. 

Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten

 

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M&M Wadl Brokers
Name: Martin Wadl
Adresse: Unterbirkenberg 39.
6410  Telfs
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0650-6902276
  0650-6902276
Dieses Objekt finanzieren