7Zimmer |
248 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG NATURNAH
GERÄUMIGES WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHELAGE
Ca. 25 Minuten von Innsbruck Richtung Unterland gelangt in der Gemeinde Weer ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ab 01.07.2023 zur Neuvermietung. Das Objekt liegt in Ortsteil Archenwald mit einem herrlich freien Blick ins Inntal und lässt sich die Sonne bis zum Untergehen genießen!
Die Wohnfläche misst ca. 208 m2, die Einliegerwohnung hat zusätzlich ca. 40m2. Zum Teil hohe Raumhöhe, grosse, helle Zimmer, sehr geräumige Küche, separates Esszimmer und Wohnzimmer, garantieren ein angenehmes Wohnen. Aussenflächen in Form von Balkon, Terrasse und Gartenfläche runden das Angebot ab.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und einen geräumigen, separat zugängigen Lagerraum.
Genügend Parkfläche bietet die ca. 36 m2 grosse Garage und der Vorplatz.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Für Kindergarten- und Volksschulkinder z.B. gibt es einen Transport zur entsprechenden Einrichtung. Weiters beherbergt die Gemeinde eine Vielzahl an Vereinen und Freizeiteinrichtungen. Ärzte, Apotheke, Bank.... sämtliche Informationen gibt es auf der Homepage der Gemeinde Weer - https://www.weer.at/
RAUMEINTEILUNG: lt. Grundrissplan
Erdgeschoss Einliegerwohnung: gesamt ca. 39,40 m2 ohne Abstellraum
Flur mit Küche ca. 5 m2 (ohne Zwischenwand)
Wohnen / Schlafen ca. 24 m2
Bad/WC ca. 10,37 m2
Abstellraum ca. 6,81 m2
Erdgeschoss
Diele mit Wendeltreppe ca. 19 m2
Kellerraum ca. 26,04 ca. 10,95 m2 - Zugang zur Garage
Tankraum ca. 8 m2
Heizraum ca. 6 m2
1. Obergeschoss
Diele ca. 19 m2
Küche ca. 16,30 m2 mit Zugang zum Balkon ca. 9 m2
Stube (Esszimmer) ca. 18,21 m2
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 25,90 m2, mit Kaminofen
Zimmer ca. 24 m2 (keine Abtrennung Zimmer / Schrankraum) mit Zugang zum Balkon
Bad ca. 4,05 m2 (Fenster, Dusche, Bidet)
WC ca. 3,07 m2 (Fenster, Handwaschbecken)
Abstellraum ca. 2,76 m2
2. Obergeschoss
Diele ca. 19 m2 mit Zugang zur Terrasse
Zimmer ca. 12,46 m2
Zimmer ca. 13,69 m2 mit Zugang zur Terrasse
Zimmer ca. 23 m2 mit Verbindungstür zum Bad und Zugang zur Terrasse
Bad / WC ca. 10,54 m2 mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet,
Terrasse ca. 35,15 m2
Die Planunterlagen entsprechen im Bereich der Küche und der Einteilung Zimmer/Schrankräume nicht der Realität. Bei der eingezeichneten Möblierung handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Bei den Möbeln auf den Fotos handelt es sich um Möbel der aktuellen Mieter. Nach Absprache sind bei Bedarf gewisse Möbel gegen geringe Ablöse vom Vormieter zu übernehmen.
MIETE
gesamt inkl. Einliegerwohnung netto € 2.000,00
10% MwSt. € 200,00
BK aconto € 400,00 inkl. Heizung und Warmwasser
GESAMT € 2.600,00
KAUTION € 7.800,00 (Bar oder Bankgarantie)
PROVISION 1 BMM
ERSTELLUNG MIETVERTRAG
Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter +43 (0)699 119 695 17
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap