5Zimmer |
196,26 m2Wohnfläche |
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Familienidyll in Traum-Lage mit viel Platz und tollen Features
MiraMonte ist ein einzigartiges Bauprojekt von 6 Häusern! Jedes Haus verfügt über großzügige Wohnflächen, vielfältige Außenbereiche (2 Terrassen, 2 Balkone und Gartenfläche), höchste Bauqualität und exklusive, umfangreiche Ausstattung und das alles gelegen am Sonnenplateau in herrlicher Aussichtslage!
Das südliche Doppelhaus, mit Blick auf die Nordkette und extra lange Sonnenstunden verfügt über großzügige 196,26 m² Wohnfläche. Jedes der Häuser ist auf 3 Wohnebenen aufgeteilt, Erdgeschoß mit herrlich großem Wohn-/Essbereich, einem großzügigen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer, das über große Fensterflächen verfügt und herrliche Rundumblicke in die Natur gewährt, gelangen Sie auf die West-Terrasse und den Garten mit herrlich langen Sonnenuntergängen. Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer mit einem Ost- und einem West-Balkon und 2 Badezimmern, jeweils mit Fenster. Das loftartige Dachgeschoß lässt Ihren persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf - ob als Bibliothek, als Fitnessraum mit Sauna, als Musikzimmer, etc. - hier lässt sich Vieles umsetzen und die Dachterrasse ist ein absolutes Highlight, die Freiheitsgefühle geweckt!
Alle Häuser sind komplett unterkellert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, sodass Sie hier Ihre Waschküche, Fitnessraum etc. unterbringen können. Der direkte Zugang vom Keller zu Ihren beiden Tiefgaragenplätzen ist angenehmer Komfort.
Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung auf Luftwärmepumpenbasis beheizt, eine Photovoltaikanlage entspricht den neusten energieeffizienten Standards. Die Ausstattung ist bereits standardmäßig sehr hoch, Ziegelbauweise, hochwertige Fenster- und Terrassentürenelemente mit außenliegendem Sonnenschutz, luxuriöse Bäderausstattung, hochwertige Eichenböden, Wasseranschlüsse im Freien und großzügige, durchdachte Allgemeinflächen. Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie gerne mit dem Architekten besprechen und einfließen lassen! Die Häuser können auch, auf Wunsch, barrierefrei mit Aufzug gestaltet werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der folgenden Bauabschnitte fällig werden. Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig:
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- 10 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
- 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
- 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
- 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
- 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
- 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z. 1 BTVG);
- 2 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat.