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Top gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Grün inmitten von Hall

Tirol, Innsbruck - Land, Hall in Tirol

112,43 m2

Wohnfläche

Preis

€ 595.000
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garten
134 m2 
Keller
54.53 m2 
Anzeigen-ID
223920
Aktualisiert am
01.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_350830_740
Top gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Grün inmitten von Hall

Lage




  • Die Stadt Hall glänzt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie mit ihrer Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, womit Hall zum unmittelbaren Speckgürtel von Innsbruck gehört.

  • Die gegenständliche Doppelhaushälfte befindet sich im östlichsten Stadtteil Schönegg

  • Ganzjährige Sonnenlage

  • West-Süd-Ausrichtung

  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Krankenhaus, Umit, Freizeitanlagen Schönegg, Absamer Felder, …



 



 



Raumaufteilung




  • Kellergeschoß: 2 großzügige Kellerräume, Technik- und Waschraum, ca. 60m² Nutzfläche

  • Erdgeschoß: Garderobe, separates WC, offene Wohn-Ess- Küche, Zugang auf Terrasse und Garten

  • Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, separates WC, großer Südbalkon

  • 1 Tiefgaragenplatz Nr. 37 im Zubehör der Doppelhaushälfte

  • 2. separat im Grundbuch eingetragener Tiefgaragenplatz optional erwerbbar 



 



 



Daten & Technik




  • Baujahr: 1993

  • Umbauten: 2018 Komplettinstandhaltung

  • Wohnfläche: ca. 112,43 m²

  • Terrassenfläche: ca. 19,14 m²

  • Gartenfläche: ca. 134 m²,

  • Geräteraum im Freien: ca. 9 m²

  • Balkon im 1.Obergeschoß: ca. 9,56 m²

  • Kellergeschoß: ca. 54,53 m²

  • Heizung: Radiatoren mittels Fernwärme

  • Kachelofenanschluss: vorhanden

  • Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklagenbildung: ca. EUR 345,07,-

  • Beziehbar ab: sofort



 



 



Kaufpreise:




  • Doppelhaus inklusive 1 Tiefgaragenplatz: EUR 595.000,-

  • Optional separater 2.Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,-

  • alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten & Barauslagen, Vermittlungskosten)


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.