4Zimmer |
160 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Geräumigkeit und Ruhe am Sonnenplateau bietet dieser Familientraum. Die süd- und westseitig ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Obermieming. Am Ende einer Sackgasse gelegen ist für viel Privatsphäre und Ruhe gesorgt.
Im Jahr 2008 errichtet, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren freizügigen Grundriss aus.
Diese Offenheit wird gleich beim Betreten der Immobilie sichtbar. Der geräumige Vorraum bietet viel Platz und natürlich ein Gäste-WC. Direkt anschließend gelangt man in den Wohn-/Essbereich, der zum einen durch eine moderne Einbauküche mit Markengeräten besticht und zum anderen gleich viel Freiheit vermittelt. Vor allem in der Übergangszeit oder an verschneiten Abenden sorgt der Kamin für stimmungsvolle und gemütliche Momente. Im Sommer ist die direkt angrenzende 35 qm Terrasse das absolute Highlight. Durch die Glasüberdachung lädt sie auch bei Sommerregen zum Verweilen ein.
Über ein modernes Treppenhaus mit kleiner Galerie gelangt man ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Bäder mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche bzw. Badewanne.
Im Kellergeschoss befindet sich neben den Kellerräumlichkeiten und einer Waschküche ein 25 qm großes Gäste-/Hobby-/Home-Office-Zimmer mit neu saniertem Bad mit Dusche und WC. Das Gästezimmer verfügt dank der leichten Hanglage über eine eigene Terrasse und Zugang zum Garten.
Der Garten ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet mit knapp 200 qm genug Platz, um seinen eigenen Gartentraum zu verwirklichen, ohne dabei viel Arbeit zu verursachen.
Das Haus besticht weiters durch die niedrigen Betriebskosten. Diese belaufen sich derzeit inkl. aller Abgaben, Strom und Gas (bereits erhöhter Tarif) auf EUR 200,00 im Monat.
Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Carport für zwei KFZ mit praktischem Starkstromanschluss.
Das zum Teil angepasste Tischlermobiliar kann auf Wunsch im Haus verbleiben.